Prix du m² à
Pélissanne (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pélissanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 095 €/m²
2 506 €/m² 4 907 €/m²
Appartement
3 720 €/m²
3 113 €/m² 4 456 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
114 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pélissanne n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 44,42 % en 7 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 10,36 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 27e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 0,56 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 39,98 m2
Pélissanne
Maison
4 pièces 107,70 m2
Pélissanne
Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Pélissanne se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 10 554 habitants en 2021. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se classait donc en 44e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 70,7 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (73,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 36,8 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pélissanne puisqu'on comptabilise 45 biens vendus sur 2024, soit -81 ventes par rapport 2022.
À Pélissanne, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 918 à 5 282 €/m², et était de 3 602,67 €/m² en moyenne. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se plaçait donc en 76e position concernant la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 3 734,83 €. Il variait entre 1 918 et 5 282 €. Le prix au m² d'une maison diffère selon la configuration : une maison d'une pièce vaut en moyenne 2 195,79 €, une maison de deux pièces 2 594,24 €, une maison de quatre pièces 4 246,17 €, une maison de cinq pièces 4 255,02 €, et une maison de trois pièces 4 540,71 €.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait fluctuer entre 2 333 et 4 636 €/m². Il atteignait en moyenne 3 470,5 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 3 600 € en 2022 à 3 470 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 964 euros à Pélissanne, ou 482 € si vous achetiez en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
4 054 €/m²
0 €/m²
533
Bouches-du-Rhône (13)
4 203 €/m²
0 €/m²
814
Bouches-du-Rhône (13)
3 665 €/m²
3 658 €/m²
9 584
Bouches-du-Rhône (13)
3 765 €/m²
4 375 €/m²
8 811
Bouches-du-Rhône (13)
3 736 €/m²
3 734 €/m²
44 836
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
342 623€
336 135€ d’achat
6 488€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Pélissanne, tablez sur un investissement global de 342 623 €. Prévoyez en effet 336 135 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 488 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 686 €, les impôts pour 2 442 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
360 000€
336 135€ d’achat
23 865€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 360 000 euros, dont en moyenne 336 135 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 23 865 euros. Au sein de cette somme, 19 820 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 686 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 964€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Pélissanne. L'enveloppe sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pélissanne n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 44,42 % en 7 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 10,36 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 27e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 0,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 14 €/mois en 2022 à 15 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère chute, avec 2,17 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pélissanne, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 29,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 26 % des logements.
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