Prix du m² à
La Bastide-d'Engras (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bastide-d'Engras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 065 €/m²
2 144 €/m² 3 610 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Bastide-d'Engras chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 107 € en 2022 à 2 735 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait en 171e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le Gard (30), La Bastide-d'Engras est une localité de la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 203 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 283e position parmi les municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. Sa population a un âge moyen de 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Bastide-d'Engras avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2020).
À La Bastide-d'Engras, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 3 106,83 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 456 à 3 454 €/m². Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi le 29e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 456 et 3 454 €, et qui s'élevait à 3 106,83 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec + 137,54 % entre 2018 et 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 108,24 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 798 euros à La Bastide-d'Engras. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 399 €.
Gard (30)
2 918 €/m²
3 905 €/m²
812
Gard (30)
2 724 €/m²
0 €/m²
247
Gard (30)
2 587 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
3 031 €/m²
3 382 €/m²
3 035
Gard (30)
2 233 €/m²
0 €/m²
418
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 868€
372 820€ d’achat
7 048€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Bastide-d'Engras nécessite un investissement total d'environ 379 868 €, comportant en moyenne 372 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 048 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 709 €, et les émoluments du notaire 2 979 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 141€
372 820€ d’achat
26 321€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 399 141 euros. Ce chiffre comprend 372 820 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 26 321 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 21 983 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 979 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à La Bastide-d'Engras vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Bastide-d'Engras chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 107 € en 2022 à 2 735 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait en 171e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,64 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a chuté de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 2 367 € à 2 770 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Bastide-d'Engras ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 11,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Bastide-d'Engras !