Prix du m² à
Vallabrix (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallabrix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 233 €/m²
2 233 €/m² 2 233 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vallabrix se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 690 €/m² en 2018 à 2 434 €/m² en 2021, puis à 2 788 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang parmi les villes du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 14,71 % sur 2 ans.
Vallabrix dépend du département du Gard, en Occitanie. Sa population était estimée à 415 habitants en 2021, ce qui la place en 235e position à l'échelle du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vallabrix puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
À Vallabrix, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 726 et 3 887 €, et qui était de 2 686,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen s'est accru de 9,36 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 2 686,33 €/m². Il variait de 1 726 à 3 887 €/m². Le prix change en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 2 817,35 €/m², une maison de quatre pièces 2 836,02 €/m², et une maison de trois pièces 3 027,94 €/m².
À Vallabrix, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 750 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 375 euros pour un emménagement en juin.
Gard (30)
3 065 €/m²
0 €/m²
202
Gard (30)
2 530 €/m²
0 €/m²
450
Gard (30)
2 724 €/m²
0 €/m²
247
Gard (30)
3 031 €/m²
3 382 €/m²
3 035
Gard (30)
3 082 €/m²
0 €/m²
310
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
328 638€
322 360€ d’achat
6 278€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Vallabrix, tablez sur un investissement total de 328 638 euros. Prévoyez en effet 322 360 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 278 euros. Au sein de cette somme, 2 342 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 576 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
345 303€
322 360€ d’achat
22 943€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 345 303 euros, comportant 322 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 22 943 euros, dont 2 576 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 007 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Vallabrix ont besoin d'un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vallabrix se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 690 €/m² en 2018 à 2 434 €/m² en 2021, puis à 2 788 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang parmi les villes du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 14,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une progression de 9,36 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 18,18 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Vallabrix, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,8 % des habitations. Par ailleurs, on notait 28,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vallabrix du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !