Prix du m² à
Landéan (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landéan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 761 €/m²
1 308 €/m² 3 115 €/m²
Appartement
527 €/m²
527 €/m² 527 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Landéan repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec 33,43 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 18e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Landéan compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et relève de la région Bretagne. Sa population totale était de 1 201 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 189e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier landéanais est assez stable, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Landéan pouvait fluctuer de 527 à 2 685 € en 2024. Il était en moyenne de 1 317,88 €. La valeur foncière change suivant le nombre de pièces : un 3 pièces cote en moyenne 1 062,5 €/m², un 4 pièces 1 642,53 €/m², et un 5 pièces et plus 1 729,4 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 434,83 €/m². Il oscillait entre 777 et 2 685 €/m². Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait ainsi la 178e position concernant la valeur foncière.
À Landéan, la taxe foncière moyenne était de 522 €, soit un prorata de 261 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 335 €/m²
0 €/m²
1 113
Ille-et-Vilaine (35)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 158
Ille-et-Vilaine (35)
1 705 €/m²
0 €/m²
663
Ille-et-Vilaine (35)
2 299 €/m²
0 €/m²
3 178
Ille-et-Vilaine (35)
1 261 €/m²
0 €/m²
3 417
Ille-et-Vilaine (35)
1 920 €/m²
0 €/m²
1 322
Mayenne (53)
2 255 €/m²
0 €/m²
537
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 465€
129 135€ d’achat
3 330€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Landéan, vous devez tabler sur un investissement global de 132 465 euros, incluant 129 135 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 330 € de frais de notaire, dont 938 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 032 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 141€
129 135€ d’achat
10 006€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 139 141 euros d'investissement, répartis entre 129 135 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 006 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 7 614 €, et les émoluments du notaire 1 032 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Landéan va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Landéan repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec 33,43 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 18e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -33,43 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Landéan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,1 % des domiciles étaient des appartements, et que 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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