Prix du m² à
Le Sel-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Sel-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 007 €/m²
1 614 €/m² 3 346 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement grimpé en 1 an, passant de 1 661 €/m² en 2018 à 1 844 €/m² en 2019.
Le Sel-de-Bretagne compte parmi les localités de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. On évaluait à 1 105 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 193e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,6 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier du Sel-de-Bretagne subit un ralentissement puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2024, soit -8 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 836,67 € au Sel-de-Bretagne, et celui-ci oscillait de 1 472 à 2 704 €. La valeur foncière fluctue en fonction de la taille du logement : un 4 pièces coûte en moyenne 1 817,31 €/m², un 5 pièces et plus 1 852,21 €/m², et un 3 pièces 2 214,57 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 472 et 2 704 €, et qui s'élevait à 1 836,67 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 143e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 691 € au Sel-de-Bretagne. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 345 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 560 €/m²
0 €/m²
647
Ille-et-Vilaine (35)
2 465 €/m²
0 €/m²
895
Ille-et-Vilaine (35)
2 754 €/m²
0 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
1 430 €/m²
0 €/m²
736
Ille-et-Vilaine (35)
1 857 €/m²
0 €/m²
1 271
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
169 182€
165 300€ d’achat
3 882€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² au Sel-de-Bretagne est de 169 182 €, dont 165 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 882 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 201 € d'impôts et 1 321 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
177 727€
165 300€ d’achat
12 427€ de frais
Prévoyez un investissement total de 177 727 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces. Comptez en effet 165 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 427 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 321 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 747 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison au Sel-de-Bretagne. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement grimpé en 1 an, passant de 1 661 €/m² en 2018 à 1 844 €/m² en 2019.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -15,27 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Sel-de-Bretagne, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 16,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité du Sel-de-Bretagne du point de vue de l'investissement immobilier.