Prix du m² à
La Bresse (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 339 €/m²
1 296 €/m² 5 352 €/m²
Appartement
2 572 €/m²
1 600 €/m² 3 943 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Bresse poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression en 7 ans, passant de 1 680 €/m² en 2018 à 2 454 €/m² en 2025, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une inflation de 4,69 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Vosges, cette municipalité occupait la 412e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 5,11 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75 m2
La Bresse
Maison
4 pièces 113 m2
La Bresse
Orpi La Bresse Hohneck
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
88250 La Bresse
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La Bresse est une municipalité du département des Vosges, et fait partie de la région du Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 4 041 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Vosges. On comptait 70,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,3 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 34,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à La Bresse. En effet, avec 54 biens vendus sur 2024, cela représente -50,91 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à La Bresse avaient un prix qui oscillait entre 1 136 et 4 979 €/m², et qui s'élevait à 2 368,17 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département des Vosges.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre dans la ville était de 2 137 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 136 à 4 979 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon son nombre de pièces : comptez 1 562,5 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 901,45 € pour une maison de cinq pièces et plus, 2 478,69 € pour une maison de quatre pièces, et 2 719,59 € pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 600 à 3 935 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 599,33 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 14,31 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 803 € à La Bresse, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 401 euros.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
872
Vosges (88)
1 228 €/m²
977 €/m²
3 260
Vosges (88)
2 840 €/m²
3 059 €/m²
8 294
Haut-Rhin (68)
2 015 €/m²
0 €/m²
1 081
Vosges (88)
2 029 €/m²
0 €/m²
699
Haut-Rhin (68)
1 308 €/m²
1 703 €/m²
1 344
Haut-Rhin (68)
1 262 €/m²
0 €/m²
181
Vosges (88)
3 673 €/m²
2 969 €/m²
1 541
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 712€
256 440€ d’achat
5 272€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à La Bresse représente 261 712 euros, incluant 256 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 272 €, au sein desquels on retrouve 1 863 € d'impôts, 2 049 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 969€
256 440€ d’achat
18 529€ de frais
Vous devez compter 274 969 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 256 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 529 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 049 € d'émoluments du notaire et 15 120 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à La Bresse. Un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Bresse poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression en 7 ans, passant de 1 680 €/m² en 2018 à 2 454 €/m² en 2025, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une inflation de 4,69 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Vosges, cette municipalité occupait la 412e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 5,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec une chute de 10,88 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Bresse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 51,3 % des logements, et qu'on dénombrait 29,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Bresse.