Prix du m² à
Rochesson (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochesson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 029 €/m²
1 615 €/m² 2 279 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rochesson repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 6,25 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 391e rang parmi les villes du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 13,22 % sur 2 ans.
Rochesson fait partie du département des Vosges, en Grand-Est. Sa population était évaluée à 679 habitants en 2021, ce qui la place en 102e position dans le département des Vosges. On remarquait 75,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (77,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 64,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Rochesson est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -1 vente comparé à 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Rochesson, pour un prix au m² compris entre 1 023 et 3 396 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 023 et 3 396 €/m².
À Rochesson, les impôts locaux moyens étaient de 379 €, soit un prorata temporis de 189 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
872
Vosges (88)
1 228 €/m²
977 €/m²
3 260
Vosges (88)
2 840 €/m²
3 059 €/m²
8 294
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
366
Vosges (88)
2 339 €/m²
2 572 €/m²
4 243
Vosges (88)
2 500 €/m²
0 €/m²
649
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 646€
249 480€ d’achat
5 166€ de frais
À Rochesson, vous devez tabler sur 254 646 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 249 480 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 166 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 993 € et les impôts pour 1 813 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 543€
249 480€ d’achat
18 063€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 267 543 euros, dont 249 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 063 euros, au sein desquels on retrouve 14 710 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 993 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Rochesson vous reviendra à environ 58 800 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rochesson repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 6,25 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 391e rang parmi les villes du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 13,22 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 115 €/m² en 2022 à 1 967 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec 22,22 % de réduction.
Si vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Rochesson, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,3 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 21,5 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Rochesson en termes d'investissement immobilier.