Prix du m² à
La Brosse-Montceaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Brosse-Montceaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 315 €/m²
1 865 €/m² 2 408 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec 19,24 % de diminution sur les 5 dernières années, cependant sa baisse tend à s'affaiblir, avec -6,55 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, La Brosse-Montceaux occupait la 310e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,95 % sur 2 ans.
La Brosse-Montceaux compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Elle est située en Île-de-France. Sa population totale atteignait 730 habitants en 2021, ce qui la place en 278e position dans le département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,5 %). Les maisons constituaient 98,8 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à La Brosse-Montceaux.
Le prix au m² d'un bien à vendre à La Brosse-Montceaux variait de 1 100 à 2 898 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 040,33 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 288e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne.
Au niveau de la localité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 040,33 €. Il pouvait osciller entre 1 100 et 2 898 €. Le prix moyen d'une maison a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 2 526 €/m² en 2018 à 2 040 €/m² en 2023, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec une réduction de 6,55 % entre 2021 et 2023.
À La Brosse-Montceaux, le montant moyen des impôts locaux était de 838 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 419 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 969 €/m²
0 €/m²
151
Seine-et-Marne (77)
1 894 €/m²
2 412 €/m²
2 505
Seine-et-Marne (77)
2 507 €/m²
0 €/m²
186
Seine-et-Marne (77)
2 238 €/m²
0 €/m²
899
Seine-et-Marne (77)
2 303 €/m²
2 171 €/m²
1 697
Seine-et-Marne (77)
2 093 €/m²
0 €/m²
236
Yonne (89)
1 773 €/m²
2 593 €/m²
3 423
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 935€
244 840€ d’achat
5 095€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à La Brosse-Montceaux représente 249 935 € : 244 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 095 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 956 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 779 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 593€
244 840€ d’achat
17 753€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 262 593 euros, dont 244 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 17 753 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 14 437 € d'impôts et 1 956 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à La Brosse-Montceaux. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec 19,24 % de diminution sur les 5 dernières années, cependant sa baisse tend à s'affaiblir, avec -6,55 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, La Brosse-Montceaux occupait la 310e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 12 €/mois en 2019 à 10 €/mois en 2021. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 19,22 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Brosse-Montceaux, sachez qu'en 2021, 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,2 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de La Brosse-Montceaux en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !