Prix du m² à
Marolles-sur-Seine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marolles-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 303 €/m²
1 209 €/m² 2 567 €/m²
Appartement
2 171 €/m²
2 014 €/m² 2 328 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marolles-sur-Seine baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 112 € en 2018 à 2 185 € en 2022, puis à 2 044 € en 2024. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 331e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Marolles-sur-Seine relève de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 1 812 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 150e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne. On observait 80,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Marolles-sur-Seine, avec sur 2023 15 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Marolles-sur-Seine, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 434 à 3 222 €/m², et qui était en moyenne de 2 045,75 €/m². À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait ainsi en 287e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 020,58 € en 2023, et variait entre 1 434 et 3 222 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué depuis 2021, avec -3,07 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
À Marolles-sur-Seine, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 090 euros, soit un prorata de 545 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 969 €/m²
0 €/m²
151
Seine-et-Marne (77)
1 894 €/m²
2 412 €/m²
2 505
Seine-et-Marne (77)
2 618 €/m²
0 €/m²
232
Seine-et-Marne (77)
2 315 €/m²
0 €/m²
787
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
231
Seine-et-Marne (77)
2 030 €/m²
0 €/m²
982
Seine-et-Marne (77)
1 971 €/m²
2 211 €/m²
18 871
Seine-et-Marne (77)
2 038 €/m²
1 791 €/m²
2 801
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 986€
181 852€ d’achat
4 134€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Marolles-sur-Seine représente 185 986 €, comportant 181 852 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 134 €, au sein desquels on retrouve 1 453 € d'émoluments du notaire, 1 321 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 388€
181 852€ d’achat
13 536€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 195 388 euros. Aux 181 852 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 536 euros. Au sein de ce chiffre, 1 453 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 723 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 090€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Marolles-sur-Seine, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marolles-sur-Seine baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 112 € en 2018 à 2 185 € en 2022, puis à 2 044 € en 2024. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 331e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une légère croissance, passant de 2 034 €/m² à 2 046 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Marolles-sur-Seine, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,3 % des logements. De plus, on notait 19 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Marolles-sur-Seine en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !