Prix du m² à
Marolles-sur-Seine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marolles-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 186 €/m²
1 707 €/m² 2 917 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marolles-sur-Seine se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 042 € en 2018 à 2 000 € en 2021, puis à 2 211 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 149e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Marolles-sur-Seine dépend de la région Île-de-France. Sa population totale était de 1 832 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 146e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 80,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier marollais connaît un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
À Marolles-sur-Seine, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 211 €, et variait de 1 741 à 3 004 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 2,98 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 052 euros à Marolles-sur-Seine. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 526 €.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
151
Seine-et-Marne (77)
3 250 €/m²
3 297 €/m²
2 505
Seine-et-Marne (77)
2 389 €/m²
0 €/m²
232
Seine-et-Marne (77)
2 314 €/m²
0 €/m²
787
Seine-et-Marne (77)
1 574 €/m²
0 €/m²
231
Seine-et-Marne (77)
2 273 €/m²
0 €/m²
982
Seine-et-Marne (77)
2 084 €/m²
2 832 €/m²
18 871
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 801
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 386€
198 990€ d’achat
4 396€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Marolles-sur-Seine représente un investissement total d'environ 203 386 €. En plus des 198 990 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 4 396 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 590 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 446 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 673€
198 990€ d’achat
14 683€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 213 673 euros, incluant en moyenne 198 990 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 683 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 11 733 €, et les émoluments du notaire 1 590 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 052€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Marolles-sur-Seine, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 250 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Marolles-sur-Seine, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marolles-sur-Seine se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 042 € en 2018 à 2 000 € en 2021, puis à 2 211 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 149e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Marolles-sur-Seine. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 10,55 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 16,67 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 4 % des habitations, et que les locataires constituaient 19,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Marolles-sur-Seine en termes d'investissement immobilier !