Prix du m² à
Aumagne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aumagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
820 €/m² 2 074 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aumagne se remet à grimper. Le prix moyen au m² a grimpé de 5,93 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 395e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,71 % sur 2 ans.
Située dans la Charente-Maritime (17), Aumagne compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 700 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 205e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On comptait 85,8 % de propriétaires. 99 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Aumagne est plutôt stable. Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 678,75 €/m² à Aumagne. Il oscillait de 1 014 à 2 360 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 200e position au sein du département de la Charente-Maritime.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 014 et 2 360 € en 2023. En moyenne, il était de 1 678,75 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 118 € en 2018 à 1 039 € en 2021, puis à 1 679 € en 2023.
À Aumagne, le montant moyen des impôts locaux atteignait 690 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 345 euros pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
1 138 €/m²
0 €/m²
349
Charente-Maritime (17)
1 677 €/m²
0 €/m²
402
Charente-Maritime (17)
1 262 €/m²
0 €/m²
341
Charente-Maritime (17)
1 513 €/m²
0 €/m²
511
Charente-Maritime (17)
1 014 €/m²
0 €/m²
249
Charente-Maritime (17)
1 391 €/m²
0 €/m²
559
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 883€
201 450€ d’achat
4 433€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Aumagne s'élève à 205 883 euros. Ce montant comprend 201 450 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 433 €. Cette somme se divise en 1 610 € d'émoluments du notaire, 1 464 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 298€
201 450€ d’achat
14 848€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 216 298 euros, comportant 201 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 14 848 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 610 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 878 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Aumagne. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aumagne se remet à grimper. Le prix moyen au m² a grimpé de 5,93 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 395e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,71 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², de son côté, a grimpé de 6,31 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Aumagne ? Sachez qu'en 2021, 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,2 % des habitations.
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