Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Maillé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Maillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 116 €/m²
697 €/m² 1 714 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Maillé continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 889 € en 2018 à 966 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 1,79 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 244e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Saint-Pierre-de-Maillé se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 867 habitants, ce qui la place en 105e position au niveau du département de la Vienne. 80,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Pierre-de-Maillé. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Pierre-de-Maillé, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 275 et 2 011 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix qui oscillait entre 275 et 2 011 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 529 euros à Saint-Pierre-de-Maillé. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 264 €.
Vienne (86)
1 362 €/m²
0 €/m²
375
Vienne (86)
1 275 €/m²
0 €/m²
1 124
Vienne (86)
1 190 €/m²
0 €/m²
321
Vienne (86)
663 €/m²
0 €/m²
621
Indre (36)
1 860 €/m²
0 €/m²
247
Indre (36)
1 160 €/m²
0 €/m²
533
Vienne (86)
1 176 €/m²
0 €/m²
315
Vienne (86)
993 €/m²
0 €/m²
1 243
Vienne (86)
950 €/m²
0 €/m²
634
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 028€
115 900€ d’achat
3 128€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Pierre-de-Maillé vous demandera un investissement total d'environ 119 028 € : 115 900 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 128 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 842 € de taxes et 926 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 020€
115 900€ d’achat
9 120€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 125 020 euros d'investissement. En dehors des 115 900 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 9 120 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 834 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 926 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Pierre-de-Maillé. Le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Maillé continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 889 € en 2018 à 966 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 1,79 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 244e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec -14,29 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère croissance, passant de 949 € à 966 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-de-Maillé, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,5 % des logements, et qu'il y avait 19,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-de-Maillé.