Prix du m² à
La Cassagne (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cassagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 050 €/m²
1 017 €/m² 1 084 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 6 ans, avec 10,61 % de réduction entre 2018 et 2024, et sa chute tend à s'accélérer avec -8,8 % en 2 ans. Dans le département de la Dordogne, La Cassagne se classait à la 330e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
La Cassagne se trouve en Dordogne. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 153 habitants en 2021, ce qui la place à la 345e position parmi les localités du département de la Dordogne. On observait 72,9 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à La Cassagne. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente +2 ventes par rapport 2019.
Cinq biens ont été vendus à La Cassagne en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 940 et 2 053 €.
En 2021, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité, pour un prix compris entre 940 et 2 053 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 600 euros à La Cassagne. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 300 €.
Dordogne (24)
2 321 €/m²
0 €/m²
347
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
177
Dordogne (24)
2 385 €/m²
0 €/m²
412
Dordogne (24)
1 800 €/m²
957 €/m²
392
Dordogne (24)
1 632 €/m²
1 454 €/m²
6 173
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 518€
143 962€ d’achat
3 556€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à La Cassagne représente 147 518 €, dont 143 962 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 556 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 150 € d'émoluments du notaire et 1 046 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 961€
143 962€ d’achat
10 999€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 154 961 euros. Aux 143 962 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 10 999 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 488 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 150 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 90 mètres carrés à La Cassagne, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 6 ans, avec 10,61 % de réduction entre 2018 et 2024, et sa chute tend à s'accélérer avec -8,8 % en 2 ans. Dans le département de la Dordogne, La Cassagne se classait à la 330e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 17 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a décru de 5,01 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à La Cassagne, sachez qu'en 2021, il y avait 27,1 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de La Cassagne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !