Prix du m² à
La Dornac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Dornac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 385 €/m²
354 €/m² 2 648 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Dornac se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 392 € en 2020 à 1 345 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 455e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 15,48 % sur 2 ans.
La Dornac compte parmi les municipalités du département de la Dordogne (24). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 401 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 217e position au sein du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,6 %). Les maisons constituaient 98,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Dornac.
À La Dornac, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 345,42 €/m². Il oscillait de 452 à 2 200 €/m². Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait ainsi en 260e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 452 et 2 200 €, et qui atteignait en moyenne 1 345,42 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 1 392 € en 2020 à 1 345 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Si vous emménagiez en milieu d'année à La Dornac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 274 €, contre 549 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 625 €/m²
0 €/m²
408
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
177
Dordogne (24)
1 050 €/m²
0 €/m²
154
Dordogne (24)
789 €/m²
0 €/m²
360
Dordogne (24)
1 632 €/m²
1 454 €/m²
6 173
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
165 273€
161 450€ d’achat
3 823€ de frais
À La Dornac, tablez sur un investissement global de 165 273 euros pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, comprenant 161 450 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 823 €, dont 1 173 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 290 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
173 620€
161 450€ d’achat
12 170€ de frais
Vous devez prévoir 173 620 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 161 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 12 170 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 9 520 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 290 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à La Dornac, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Dornac se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 392 € en 2020 à 1 345 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 455e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 15,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2020 à 6 €/m² par mois en 2022. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère chute, avec 3,38 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Dornac, sachez qu'en 2021, il y avait 15,8 % de locataires. Par ailleurs, 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Dornac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !