Prix de l’immobilier à
La Cavalerie
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cavalerie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 732 €/m²
820 €/m² 2 704 €/m²
Appartement
1 447 €/m²
1 369 €/m² 1 525 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Cavalerie poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 21,63 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 18,91 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 104e rang parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
La Cavalerie dépend du département de l'Aveyron (12). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 2 188 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait donc la 22e position concernant la population. On dénombrait 51,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (71,9 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 73,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 33 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut remarquer que l'immobilier cavalérien se porte bien. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2021.
À La Cavalerie, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 1 388 à 1 715 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 544 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 288 € en 2022 à 1 544 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 651 €. Il pouvait varier entre 1 111 et 2 740 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 9,63 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 996 € à La Cavalerie. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 498 euros.
Aveyron (12)
1 286 €/m²
0 €/m²
289
Aveyron (12)
900 €/m²
0 €/m²
120
Aveyron (12)
2 117 €/m²
1 763 €/m²
22 234
Aveyron (12)
1 333 €/m²
928 €/m²
964
Aveyron (12)
996 €/m²
0 €/m²
279
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 217€
148 590€ d’achat
3 627€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à La Cavalerie s'élève à 152 217 €. Tablez en effet sur 148 590 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 627 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 187 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 080 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 899€
148 590€ d’achat
11 309€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 159 899 euros, répartis entre 148 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 309 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 761 €, les émoluments du notaire pour 1 187 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 996€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à La Cavalerie, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 000 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de La Cavalerie, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Cavalerie poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 21,63 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 18,91 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 104e rang parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 343 € à 1 597 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, avec 18,18 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Cavalerie, sachez qu'on comptait en 2020 48,1 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 27,8 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de La Cavalerie sur le plan de l'investissement immobilier.