Prix du m² à
La Celle-en-Morvan (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle-en-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
993 €/m²
809 €/m² 1 243 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2019, avec 10,5 % d'augmentation en l'espace de 1 an.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, La Celle-en-Morvan est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 471 habitants en 2021. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait ainsi à la 229e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 81,5 % des habitants. Les maisons constituaient 97,8 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,4 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à La Celle-en-Morvan. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À La Celle-en-Morvan, en 2023, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix qui variait entre 815 et 1 904 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2023, pour un prix au m² compris entre 815 et 1 904 €.
À La Celle-en-Morvan, la taxe foncière moyenne atteignait 594 €, soit un prorata de 297 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
917 €/m²
0 €/m²
539
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
51
Saône-et-Loire (71)
1 930 €/m²
0 €/m²
386
Saône-et-Loire (71)
672 €/m²
0 €/m²
267
Saône-et-Loire (71)
601 €/m²
0 €/m²
211
Saône-et-Loire (71)
1 214 €/m²
0 €/m²
476
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 065€
94 267€ d’achat
2 798€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Celle-en-Morvan nécessite un investissement global d'environ 97 065 € : 94 267 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 798 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 753 € et les impôts pour 685 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 938€
94 267€ d’achat
7 671€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 101 938 euros, incluant 94 267 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 671 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 558 € de taxes et 753 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à La Celle-en-Morvan. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2019, avec 10,5 % d'augmentation en l'espace de 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 329 € en 2022 à 979 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, avec + 12,5 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Celle-en-Morvan, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,2 % des habitations. En outre, on comptait 18,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de La Celle-en-Morvan en termes d'investissement immobilier.