Prix du m² à
La Grande-Verrière (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Grande-Verrière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
917 €/m²
540 €/m² 1 755 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 3 ans, passant de 1 142 €/m² en 2018 à 833 €/m² en 2021, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -26,09 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Grande-Verrière occupait le 201e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,75 % sur 2 ans.
La Grande-Verrière est située en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale s'élevait à 558 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 192e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 69,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier potenais se porte bien. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe +6 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à La Grande-Verrière s'élevait en moyenne à 1 751,58 €, et pouvait fluctuer entre 364 et 2 645 €. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait donc en 73e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 364 à 2 645 €/m², et qui était en moyenne de 1 751,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 142 € en 2018 à 888 € en 2021, puis à 1 752 € en 2023.
À La Grande-Verrière, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 461 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler était alors de 230 euros.
Saône-et-Loire (71)
993 €/m²
0 €/m²
490
Saône-et-Loire (71)
1 100 €/m²
0 €/m²
591
Saône-et-Loire (71)
1 930 €/m²
0 €/m²
386
Saône-et-Loire (71)
672 €/m²
0 €/m²
267
Saône-et-Loire (71)
832 €/m²
0 €/m²
391
Saône-et-Loire (71)
828 €/m²
0 €/m²
218
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 407€
157 642€ d’achat
3 765€ de frais
À La Grande-Verrière, prévoyez un coût total de 161 407 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². En dehors des 157 642 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 3 765 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 260 € et les taxes pour 1 145 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 557€
157 642€ d’achat
11 915€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 169 557 euros, répartis entre 157 642 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 915 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 295 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 260 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à La Grande-Verrière vous coûtera autour de 21 600 euros. Ce montant peut atteindre 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 3 ans, passant de 1 142 €/m² en 2018 à 833 €/m² en 2021, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -26,09 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Grande-Verrière occupait le 201e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte baisse, avec -12,89 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 15 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Grande-Verrière, sachez que les appartements constituaient en 2021 3 % des logements, et que les locataires représentaient 17 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de La Grande-Verrière en termes d'investissement immobilier !