Prix du m² à
Clairefontaine-en-Yvelines (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clairefontaine-en-Yvelines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 793 €/m²
3 042 €/m² 4 470 €/m²
Appartement
3 363 €/m²
3 073 €/m² 3 739 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2023 et 2025, avec une diminution de 10,85 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 86e position au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Localisée dans les Yvelines (78), Clairefontaine-en-Yvelines dépend de la région Île-de-France. La localité comptait 840 habitants en 2021, ce qui la place en 164e position au niveau du département des Yvelines. On dénombrait 67,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2023, on comptabilise 9 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Clairefontaine-en-Yvelines.
Les biens à vendre à Clairefontaine-en-Yvelines avaient un prix qui pouvait osciller de 2 716 à 5 307 €/m² en 2023. Il atteignait 3 898,38 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 3 159 €/m² en 2018 à 3 898 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 17,98 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² moyen de 3 836,17 €. Il variait entre 2 716 et 5 307 €. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette ville occupait donc le 66e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Clairefontaine-en-Yvelines, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 057 euros, contre 2 114 € pour une année complète.
Yvelines (78)
3 354 €/m²
3 000 €/m²
1 931
Yvelines (78)
3 500 €/m²
0 €/m²
827
Yvelines (78)
3 313 €/m²
4 278 €/m²
25 456
Yvelines (78)
3 026 €/m²
4 165 €/m²
6 086
Yvelines (78)
3 110 €/m²
3 555 €/m²
1 641
Yvelines (78)
3 621 €/m²
0 €/m²
714
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
468 723€
460 340€ d’achat
8 383€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Clairefontaine-en-Yvelines se chiffre autour de 468 723 euros, comportant 460 340 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 8 383 euros de frais de notaire, dont 3 678 € d'émoluments du notaire, 3 345 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
492 521€
460 340€ d’achat
32 181€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 492 521 euros. Outre les 460 340 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 32 181 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 27 143 €, et les émoluments du notaire 3 678 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 114€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Clairefontaine-en-Yvelines vous coûtera autour de 103 200 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2023 et 2025, avec une diminution de 10,85 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 86e position au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 3 876 € en 2022 à 3 974 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a baissé de 5,88 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines, sachez qu'on notait 31,8 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 9,7 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Clairefontaine-en-Yvelines du point de vue de l'investissement immobilier.