Prix du m² à
La Chapelle-aux-Filtzméens (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-aux-Filtzméens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 001 €/m²
1 709 €/m² 2 311 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-aux-Filtzméens baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 664 €/m² en 2018 à 2 100 €/m² en 2021, puis à 1 265 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 12,09 % sur 2 ans.
La Chapelle-aux-Filtzméens fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle se trouve dans la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 822 habitants, ce qui la place en 237e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 58,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier capelle-filismontin est donc assez stable.
À La Chapelle-aux-Filtzméens, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 265 €/m² en 2023, et celui-ci fluctuait de 717 à 2 706 €/m². Le prix moyen est passé de 1 664 €/m² en 2018 à 2 100 €/m² en 2021, puis à 1 265 €/m² en 2023.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 717 et 2 706 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 279,67 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 269e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 463 € à La Chapelle-aux-Filtzméens. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 231 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 122 €/m²
3 233 €/m²
5 862
Ille-et-Vilaine (35)
1 959 €/m²
0 €/m²
1 806
Ille-et-Vilaine (35)
2 033 €/m²
1 750 €/m²
1 838
Ille-et-Vilaine (35)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 587
Ille-et-Vilaine (35)
2 423 €/m²
2 275 €/m²
2 499
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 263€
153 560€ d’achat
3 703€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à La Chapelle-aux-Filtzméens se chiffre autour de 157 263 €, répartis entre 153 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 703 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 227 € et les taxes pour 1 116 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 201€
153 560€ d’achat
11 641€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 165 201 euros, comportant 153 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 641 euros, dont 9 054 € d'impôts, 1 227 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à La Chapelle-aux-Filtzméens. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-aux-Filtzméens baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 664 €/m² en 2018 à 2 100 €/m² en 2021, puis à 1 265 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 12,09 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec 39,76 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-aux-Filtzméens, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Chapelle-aux-Filtzméens.