Prix du m² à
Pleugueneuc (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleugueneuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 341 €/m²
1 036 €/m² 3 094 €/m²
Appartement
1 707 €/m²
1 707 €/m² 1 707 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pleugueneuc continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 87,36 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une inflation de 7,46 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Pleugueneuc est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 972 habitants en 2020, ce qui la place en 120e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. 78,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des logements. Dynamiques et actifs, les habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 27 biens vendus sur 2022 (soit 15 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Pleugueneuc.
À Pleugueneuc, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 707 et 1 707 €. En moyenne, il était de 1 707 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 386 €. Il oscillait de 1 186 à 3 109 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 488 €/m² à 2 386 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 672 euros à Pleugueneuc. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 336 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 199 €/m²
0 €/m²
825
Ille-et-Vilaine (35)
2 312 €/m²
0 €/m²
1 806
Ille-et-Vilaine (35)
1 063 €/m²
2 667 €/m²
783
Ille-et-Vilaine (35)
2 321 €/m²
2 314 €/m²
2 499
Ille-et-Vilaine (35)
2 206 €/m²
0 €/m²
2 846
Ille-et-Vilaine (35)
1 481 €/m²
0 €/m²
888
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 048€
286 320€ d’achat
5 728€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pleugueneuc vous demandera un investissement total d'environ 292 048 €. Prévoyez en effet 286 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 728 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 080 €, et les émoluments du notaire 2 288 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 850€
286 320€ d’achat
20 530€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 306 850 euros, dont 286 320 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 530 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 288 € d'émoluments du notaire et 16 882 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Pleugueneuc représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Pleugueneuc, recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pleugueneuc continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 87,36 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une inflation de 7,46 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec une croissance de 20 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 7,46 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pleugueneuc, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,1 % des logements. En outre, il y avait 21,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Pleugueneuc en termes d'investissement immobilier.