Prix du m² à
Pleugueneuc (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleugueneuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 033 €/m²
995 €/m² 2 753 €/m²
Appartement
1 750 €/m²
1 711 €/m² 1 790 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pleugueneuc se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -11,97 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait en 115e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Pleugueneuc est située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 2 018 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville figurait ainsi en 123e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 78,9 % des habitants. Les maisons constituaient 93,6 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier pleugueneucois est plutôt stable. En effet, avec 28 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Pleugueneuc, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 893,67 €. Il fluctuait de 722 à 3 144 €. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 2021, avec une diminution de 2,22 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 722 et 3 144 €/m² en 2023. Elle était de 2 020 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait donc en 169e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 695 € à Pleugueneuc, ou 347 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
825
Ille-et-Vilaine (35)
1 959 €/m²
0 €/m²
1 806
Ille-et-Vilaine (35)
2 162 €/m²
2 990 €/m²
783
Ille-et-Vilaine (35)
2 423 €/m²
2 275 €/m²
2 499
Ille-et-Vilaine (35)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 846
Ille-et-Vilaine (35)
1 734 €/m²
0 €/m²
888
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 458€
242 400€ d’achat
5 058€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Pleugueneuc, vous devrez tabler sur 247 458 euros d'investissement, comprenant 242 400 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 058 euros, au sein desquels on retrouve 1 761 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 937 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 989€
242 400€ d’achat
17 589€ de frais
Prévoyez un investissement total de 259 989 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 242 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 17 589 euros. Au sein de ce chiffre, 14 293 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 937 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Pleugueneuc vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pleugueneuc se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -11,97 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait en 115e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement diminué, passant de 2 297 €/m² à 2 022 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 20 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Pleugueneuc, sachez qu'en 2021, 6,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 21 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pleugueneuc en termes d'investissement immobilier.