Prix du m² à
Québriac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Québriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
1 880 €/m² 3 790 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Québriac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 837 €/m² en 2018 à 2 501 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 2,54 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 275e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans l'Ille-et-Vilaine (35), Québriac est localisée dans la région Bretagne. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 593 habitants. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait ainsi au 151e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 58,9 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier québriacois connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2024, soit -9 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 500,58 € à Québriac. Il pouvait varier entre 1 428 et 3 789 €. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, avec une progression de 36,15 % en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 2,54 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui oscillait de 1 428 à 3 789 €. En moyenne, il s'élevait à 2 500,58 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 73e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
À Québriac, les impôts locaux moyens étaient de 591 euros, soit un prorata temporis de 295 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 122 €/m²
3 233 €/m²
5 862
Ille-et-Vilaine (35)
2 073 €/m²
2 034 €/m²
1 666
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
825
Ille-et-Vilaine (35)
2 423 €/m²
2 275 €/m²
2 499
Ille-et-Vilaine (35)
2 357 €/m²
2 638 €/m²
3 470
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 008€
300 070€ d’achat
5 938€ de frais
À Québriac, vous devrez prévoir un coût total de 306 008 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 300 070 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 938 euros, au sein desquels on retrouve 2 180 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 398 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 521€
300 070€ d’achat
21 451€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 321 521 euros : 300 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 451 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 398 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 17 693 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre future maison à Québriac, comptez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Québriac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 837 €/m² en 2018 à 2 501 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 2,54 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 275e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec 2,54 % de hausse.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Québriac, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 21,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % des logements.
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