Prix du m² à
Québriac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Québriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 663 €/m²
1 317 €/m² 3 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Québriac se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a diminué de 7,21 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 262e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Québriac relève de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2020, on estimait à 1 581 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 149e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. 95,5 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Québriac, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Québriac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 224 et 2 973 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 226 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 187 € en 2022 à 2 226 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 567 € à Québriac, ou 283 euros pour un emménagement en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 345 €/m²
3 460 €/m²
5 862
Ille-et-Vilaine (35)
2 248 €/m²
0 €/m²
1 666
Ille-et-Vilaine (35)
2 199 €/m²
0 €/m²
825
Ille-et-Vilaine (35)
2 321 €/m²
2 314 €/m²
2 499
Ille-et-Vilaine (35)
2 500 €/m²
2 817 €/m²
3 470
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 555€
267 120€ d’achat
5 435€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Québriac se chiffre autour de 272 555 euros, dont 267 120 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 435 €, au sein desquels on retrouve 2 134 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 941 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 364€
267 120€ d’achat
19 244€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 286 364 euros. Aux 267 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 19 244 euros. Cette somme se décompose en 15 750 € de taxes, 2 134 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Québriac va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Québriac, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Québriac se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a diminué de 7,21 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 262e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 2 399 € à 2 226 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Québriac ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,9 % des logements, et qu'on dénombrait 21,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Québriac.