Prix du m² à
Meillac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 312 €/m²
1 710 €/m² 3 442 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Meillac connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 257 € en 2018 à 961 € en 2021, puis à 1 915 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Meillac est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. La municipalité comptabilisait 1 936 habitants en 2020, ce qui la place à la 124e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 59,2 %. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier meillacois est donc assez stable.
À Meillac, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 915 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 614 et 3 071 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 574 € en 2022 à 1 915 € en 2023.
À Meillac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 490 euros, soit un prorata temporis de 245 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 509
Ille-et-Vilaine (35)
2 345 €/m²
3 460 €/m²
5 862
Ille-et-Vilaine (35)
2 199 €/m²
0 €/m²
825
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
1 014
Ille-et-Vilaine (35)
2 341 €/m²
1 707 €/m²
1 838
Ille-et-Vilaine (35)
2 206 €/m²
0 €/m²
2 846
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 666€
229 800€ d’achat
4 866€ de frais
À Meillac, vous devrez prévoir un investissement global de 234 666 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m² : 229 800 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 866 €. Au sein de ce chiffre, 1 836 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 670 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 546€
229 800€ d’achat
16 746€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 246 546 euros d'investissement. Aux 229 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 16 746 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 13 550 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 836 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Meillac représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Meillac, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meillac connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 257 € en 2018 à 961 € en 2021, puis à 1 915 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Meillac. Le prix moyen au m² est passé de 961 € à 1 915 €, tandis que le loyer moyen s'est accru de 20 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 2,8 % des habitations étaient des appartements, et que 22,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Meillac !