Prix du m² à
Meillac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 959 €/m²
1 249 €/m² 2 341 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Meillac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 284 €/m² en 2018 à 2 084 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 10,91 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 125e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Meillac dépend de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est située en Bretagne. La municipalité dénombrait 1 955 habitants en 2021. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait ainsi à la 128e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 77 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 58,9 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Meillac avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Meillac fluctuait de 1 244 à 3 043 €/m², et s'élevait à 2 083,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : un F4 cote en moyenne 2 149,16 €, un F5+ 2 201,09 €, un studio 2 666,67 €, un F3 3 294,74 €, et un F2 3 750 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 083,75 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 244 et 3 043 €. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville se plaçait donc en 119e position en termes de valeur foncière.
Chaque année à Meillac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 512 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 256 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 509
Ille-et-Vilaine (35)
2 122 €/m²
3 233 €/m²
5 862
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
825
Ille-et-Vilaine (35)
2 033 €/m²
1 750 €/m²
1 838
Ille-et-Vilaine (35)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 846
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 225€
250 050€ d’achat
5 175€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Meillac se chiffre autour de 255 225 euros. En dehors des 250 050 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 175 €. Ce chiffre se partage en 1 817 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 998 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 152€
250 050€ d’achat
18 102€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 268 152 euros, répartis entre 250 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 18 102 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 744 € et les émoluments du notaire pour 1 998 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Meillac vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Meillac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 284 €/m² en 2018 à 2 084 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 10,91 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 125e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Meillac. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 10,91 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 22,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,8 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Meillac.