Prix du m² à
Saint-Domineuc (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Domineuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 423 €/m²
2 102 €/m² 2 723 €/m²
Appartement
2 275 €/m²
2 034 €/m² 3 189 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Domineuc se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 385 €/m² en 2022 à 2 142 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 137e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Saint-Domineuc dépend de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 2 553 habitants, ce qui la place au 92e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 58,9 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Domineuc puisqu'on recense 27 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 279,58 €/m² à Saint-Domineuc. Il variait entre 1 281 et 3 181 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 29,25 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 10,84 % depuis 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 281 à 3 181 €/m², et s'élevait à 2 309,33 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi au 121e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 791 et 2 978 €. Il était en moyenne de 2 249,83 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Saint-Domineuc occupait donc la 64e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Domineuc atteignait 697 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 348 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
825
Ille-et-Vilaine (35)
2 033 €/m²
1 750 €/m²
1 838
Ille-et-Vilaine (35)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 587
Ille-et-Vilaine (35)
2 357 €/m²
2 638 €/m²
3 470
Ille-et-Vilaine (35)
1 734 €/m²
0 €/m²
888
Ille-et-Vilaine (35)
1 599 €/m²
0 €/m²
204
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 708€
277 120€ d’achat
5 588€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Domineuc nécessite un investissement total d'environ 282 708 euros. Cette somme comporte 277 120 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 588 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 214 € d'émoluments du notaire et 2 014 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 034€
277 120€ d’achat
19 914€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 297 034 euros : 277 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 914 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 214 €, et les taxes 16 340 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Domineuc. Un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Domineuc se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 385 €/m² en 2022 à 2 142 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 137e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, avec une baisse de 10,19 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Domineuc, sachez qu'en 2021, 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 7,8 % des logements.
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