Prix du m² à
La Chapelle-Basse-Mer (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Basse-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 607 €/m²
1 714 €/m² 3 224 €/m²
Appartement
3 663 €/m²
3 631 €/m² 3 695 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Divatte-sur-Loire ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 107 €/m² en 2018 à 2 977 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 1,85 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 182e rang parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 3,52 % sur 2 ans.
Divatte-sur-Loire se trouve en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité comptabilisait 7 057 habitants, ce qui la place en 45e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. On observait 78,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,2 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Divatte-sur-Loire avec 21 biens vendus sur 2024 (soit 31 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Divatte-sur-Loire avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 692 à 3 687 €, et qui était de 2 977,42 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 63e rang parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 577,33 €/m² dans la ville. Elle pouvait osciller entre 1 692 et 3 378 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement baissé en 2 ans, avec une chute de 10,55 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 721 € à Divatte-sur-Loire. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 360 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 793 €/m²
2 399 €/m²
3 666
Loire-Atlantique (44)
2 719 €/m²
3 616 €/m²
8 031
Loire-Atlantique (44)
3 028 €/m²
3 328 €/m²
3 200
Loire-Atlantique (44)
2 850 €/m²
3 215 €/m²
6 860
Loire-Atlantique (44)
3 267 €/m²
3 312 €/m²
9 468
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 358€
309 280€ d’achat
6 078€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Divatte-sur-Loire s'élève à 315 358 €, comportant 309 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 078 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 247 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 471 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 347€
309 280€ d’achat
22 067€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 331 347 euros. Aux 309 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 22 067 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 18 236 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 471 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Divatte-sur-Loire, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Divatte-sur-Loire ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 107 €/m² en 2018 à 2 977 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 1,85 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 182e rang parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère augmentation, passant de 2 923 € à 2 977 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Divatte-sur-Loire, sachez qu'en 2021, on dénombrait 21,4 % de locataires, et que 5,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Divatte-sur-Loire en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !