Prix du m² à
Saint-Julien-de-Concelles (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-de-Concelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 850 €/m²
1 763 €/m² 3 703 €/m²
Appartement
3 215 €/m²
2 814 €/m² 4 001 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-de-Concelles chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2023 et 2025, avec une chute de 10,03 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 83e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Julien-de-Concelles, Saint-Julien-de-Concelles est localisée en Loire-Atlantique, et compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 7 653 habitants en 2021, ce qui la place en 36e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 80,8 % des habitants. 90 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,2 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier concellois subit un léger ralentissement avec 87 biens vendus sur 2022 (soit -13,86 % en l'espace de 2 ans).
À Saint-Julien-de-Concelles, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 430,88 €/m² en 2022, et celui-ci variait de 1 767 à 4 793 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec 47,19 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 37,9 % en 2 ans.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 767 et 4 793 €, et qui était de 3 264,92 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 42e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 654 €. Il pouvait osciller entre 1 983 et 4 272 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Saint-Julien-de-Concelles occupait donc le 38e rang dans le département de la Loire-Atlantique.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 906 € à Saint-Julien-de-Concelles, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 453 euros.
Loire-Atlantique (44)
3 570 €/m²
4 874 €/m²
8 698
Loire-Atlantique (44)
3 466 €/m²
4 114 €/m²
5 633
Loire-Atlantique (44)
2 607 €/m²
3 663 €/m²
5 335
Loire-Atlantique (44)
2 719 €/m²
3 616 €/m²
8 031
Loire-Atlantique (44)
3 342 €/m²
4 483 €/m²
15 172
Loire-Atlantique (44)
3 267 €/m²
3 312 €/m²
9 468
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
399 127€
391 790€ d’achat
7 337€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Julien-de-Concelles se chiffre autour de 399 127 €, répartis entre 391 790 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 337 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 130 €, et les taxes 2 847 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
419 382€
391 790€ d’achat
27 592€ de frais
Tablez sur 419 382 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 391 790 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 27 592 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 130 € d'émoluments du notaire et 23 101 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 906€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Julien-de-Concelles vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-de-Concelles chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2023 et 2025, avec une chute de 10,03 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 83e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement diminué, avec -4,52 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Julien-de-Concelles, sachez qu'on remarquait 19,2 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 9,1 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Julien-de-Concelles en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !