Prix de l’immobilier à
Le Loroux-Bottereau
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Loroux-Bottereau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 780 €/m²
1 731 €/m² 3 820 €/m²
Appartement
3 986 €/m²
3 504 €/m² 5 984 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Loroux-Bottereau se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,11 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 138e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
Le Loroux-Bottereau compte parmi les villes du département de la Loire-Atlantique. Il est localisé dans les Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 8 517 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 30e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,2 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (79,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 60,6 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 114 biens vendus sur 2022 (soit +22,58 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé au Loroux-Bottereau.
Au Loroux-Bottereau, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 3 473 et 5 371 €. En moyenne, il était de 3 813 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 14,37 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 785 €. Il variait de 1 787 à 3 659 €. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 002 €/m² en 2022 à 2 785 €/m² en 2023.
Au Loroux-Bottereau, le montant moyen des impôts locaux était de 706 euros. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 353 €.
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 366
Loire-Atlantique (44)
3 456 €/m²
3 993 €/m²
5 633
Loire-Atlantique (44)
2 717 €/m²
0 €/m²
5 335
Loire-Atlantique (44)
2 879 €/m²
2 725 €/m²
3 266
Loire-Atlantique (44)
2 604 €/m²
0 €/m²
1 276
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 799
Loire-Atlantique (44)
2 375 €/m²
2 453 €/m²
2 958
Loire-Atlantique (44)
2 984 €/m²
4 000 €/m²
6 860
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 659€
334 200€ d’achat
6 459€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Loroux-Bottereau vous demandera un investissement global d'environ 340 659 euros. Comptez en effet 334 200 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 459 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 428 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 670 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 936€
334 200€ d’achat
23 736€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 357 936 euros, dont 334 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 23 736 € de frais de notaire, dont 2 670 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 705 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison au Loroux-Bottereau vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance du Loroux-Bottereau, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Loroux-Bottereau se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,11 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 138e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 3 590 € en 2021 à 3 299 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec + 20 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Loroux-Bottereau, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,7 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 19,6 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité du Loroux-Bottereau du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !