Prix du m² à
Le Loroux-Bottereau (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Loroux-Bottereau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 719 €/m²
1 586 €/m² 3 622 €/m²
Appartement
3 616 €/m²
3 237 €/m² 3 991 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Loroux-Bottereau chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 233 € en 2023 à 3 229 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 123 m2
Le Loroux-Bottereau
Tout savoir sur Le Loroux-Bottereau Voir tous les biens vendus
Le Loroux-Bottereau se situe en Loire-Atlantique, et relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 8 649 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette ville figurait donc en 30e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,2 %). Les maisons représentaient 79,9 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier subit un ralentissement au Loroux-Bottereau. Sur 2023, 62 biens ont été vendus, soit -46,55 % sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 3 232,92 € au Loroux-Bottereau, et pouvait varier de 1 575 à 5 013 €. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,75 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 575 et 4 021 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 867,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 66e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 451 et 5 013 €, et atteignait 3 598,58 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a fortement diminué en 2 ans, passant de 4 160 €/m² en 2021 à 3 599 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Pour un emménagement en milieu d'année au Loroux-Bottereau, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 368 €, contre 736 euros pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
3 466 €/m²
4 114 €/m²
5 633
Loire-Atlantique (44)
2 607 €/m²
3 663 €/m²
5 335
Loire-Atlantique (44)
2 734 €/m²
0 €/m²
3 266
Loire-Atlantique (44)
2 733 €/m²
0 €/m²
1 276
Loire-Atlantique (44)
2 440 €/m²
0 €/m²
2 958
Loire-Atlantique (44)
2 850 €/m²
3 215 €/m²
6 860
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 679€
344 070€ d’achat
6 609€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés au Loroux-Bottereau se chiffre autour de 350 679 euros. Tablez en effet sur 344 070 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 609 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 749 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 500 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 467€
344 070€ d’achat
24 397€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 368 467 euros : 344 070 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 397 euros. Au sein de ce chiffre, 20 287 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 749 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison au Loroux-Bottereau représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Loroux-Bottereau chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 233 € en 2023 à 3 229 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, passant de 3 344 € à 3 234 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Loroux-Bottereau, sachez qu'en 2021, 19,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 30,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Loroux-Bottereau, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !