Prix du m² à
Thouaré-sur-Loire (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thouaré-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 267 €/m²
2 290 €/m² 4 083 €/m²
Appartement
3 312 €/m²
2 779 €/m² 3 792 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thouaré-sur-Loire repart à la baisse. Le prix moyen a connu un recul de 6,29 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 120e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 45,23 m2
Thouaré-sur-Loire
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Située dans la métropole de Nantes, Thouaré-sur-Loire se trouve en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 10 783 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se trouvait donc au 21e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 62,8 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (71 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 60,2 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 39 biens vendus sur 2024 (soit -70 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Thouaré-sur-Loire.
À Thouaré-sur-Loire, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 161 à 4 435 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 3 357,38 €/m². La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : 2 834,93 €/m² en moyenne pour un studio, 2 935,97 €/m² pour un T5+, 3 506,9 €/m² pour un T3, 3 553,66 €/m² pour un T2, et 3 685,62 €/m² pour un T4.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait en moyenne 3 114,33 €, et variait entre 2 161 et 4 100 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 38e position dans le département de la Loire-Atlantique.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 600,42 €. Il pouvait osciller entre 2 939 et 4 435 €. Le prix moyen d'un appartement a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 4,51 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Thouaré-sur-Loire, les impôts locaux moyens étaient de 1 351 euros, soit un prorata de 675 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
3 187 €/m²
4 551 €/m²
19 411
Loire-Atlantique (44)
2 607 €/m²
3 663 €/m²
5 335
Loire-Atlantique (44)
3 028 €/m²
3 328 €/m²
3 200
Loire-Atlantique (44)
2 850 €/m²
3 215 €/m²
6 860
Loire-Atlantique (44)
3 342 €/m²
4 483 €/m²
15 172
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 781€
373 720€ d’achat
7 061€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Thouaré-sur-Loire nécessite un investissement global d'environ 380 781 euros. En plus des 373 720 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 7 061 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 715 €, et les émoluments du notaire 2 986 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
400 102€
373 720€ d’achat
26 382€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 400 102 €, comprenant 373 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 26 382 €, au sein desquels on retrouve 22 036 € d'impôts, 2 986 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 351€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Thouaré-sur-Loire. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thouaré-sur-Loire repart à la baisse. Le prix moyen a connu un recul de 6,29 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 120e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une diminution de 5,65 %. Le loyer moyen, quant à lui, s'est accru de 8,33 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Thouaré-sur-Loire, sachez qu'en 2021, 37,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 28,8 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Thouaré-sur-Loire.