Prix de l’immobilier à
Mauves-sur-Loire
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauves-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 767 €/m²
2 058 €/m² 3 622 €/m²
Appartement
2 838 €/m²
2 523 €/m² 3 866 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mauves-sur-Loire repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec -29,09 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Mauves-sur-Loire compte parmi les localités de la métropole de Nantes. Elle relève de la Loire-Atlantique (44), et est située dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population s'élevait à 3 259 habitants, ce qui la place en 101e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. 78,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93,5 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,6 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 30 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Mauves-sur-Loire connaît donc un ralentissement.
À Mauves-sur-Loire, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 319 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 886 à 2 751 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 637 € en 2022 à 2 319 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait entre 1 951 et 3 403 €/m², et était de 2 679 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 3 344 €/m² à 2 679 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 760 euros à Mauves-sur-Loire. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 380 €.
Loire-Atlantique (44)
3 442 €/m²
4 043 €/m²
19 411
Loire-Atlantique (44)
2 717 €/m²
0 €/m²
5 335
Loire-Atlantique (44)
3 049 €/m²
2 614 €/m²
3 666
Loire-Atlantique (44)
2 937 €/m²
2 878 €/m²
4 721
Loire-Atlantique (44)
3 447 €/m²
3 604 €/m²
9 468
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 744€
321 480€ d’achat
6 264€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Mauves-sur-Loire, vous devez tabler sur 327 744 euros d'investissement. Aux 321 480 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 264 euros. Au sein de ce montant, 2 336 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 569 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 364€
321 480€ d’achat
22 884€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 344 364 euros : 321 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 22 884 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 569 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 18 955 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Mauves-sur-Loire vous coûtera autour de 58 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Mauves-sur-Loire, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mauves-sur-Loire repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec -29,09 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec une baisse de 29,09 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mauves-sur-Loire, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,2 % des habitants. Par ailleurs, 5,8 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Mauves-sur-Loire, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !