Prix de l’immobilier à
Mauves-sur-Loire

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauves-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 767 €/m²

2 058 €/m² 3 622 €/m²

Appartement

2 838 €/m²

2 523 €/m² 3 866 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

11 €/m² 12 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

73 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Mauves-sur-Loire Voir tous les biens vendus

    Mauves-sur-Loire compte parmi les localités de la métropole de Nantes. Elle relève de la Loire-Atlantique (44), et est située dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population s'élevait à 3 259 habitants, ce qui la place en 101e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. 78,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93,5 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,6 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    66%

    Appartement
    34%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    Sur 2022, on recense 30 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Mauves-sur-Loire connaît donc un ralentissement.

    À Mauves-sur-Loire, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 319 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 886 à 2 751 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 637 € en 2022 à 2 319 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait entre 1 951 et 3 403 €/m², et était de 2 679 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 3 344 €/m² à 2 679 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 760 euros à Mauves-sur-Loire. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 380 €.

    📌

    En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    327 744€

    321 480€

    321 480€ d’achat
    6 264€ de frais

    Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Mauves-sur-Loire, vous devez tabler sur 327 744 euros d'investissement. Aux 321 480 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 264 euros. Au sein de ce montant, 2 336 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 569 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    344 364€

    321 480€

    321 480€ d’achat
    22 884€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 344 364 euros : 321 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 22 884 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 569 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 18 955 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 760€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Mauves-sur-Loire vous coûtera autour de 58 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Mauves-sur-Loire, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mauves-sur-Loire ?

    Le marché de l'immobilier à Mauves-sur-Loire repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec -29,09 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,96 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mauves-sur-Loire ?

    Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec une baisse de 29,09 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mauves-sur-Loire, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,2 % des habitants. Par ailleurs, 5,8 % des logements étaient des appartements.

    Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Mauves-sur-Loire, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien