Prix du m² à
Mauves-sur-Loire (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauves-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 028 €/m²
2 022 €/m² 3 636 €/m²
Appartement
3 328 €/m²
3 328 €/m² 3 328 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mauves-sur-Loire baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, avec -2,16 % entre 2023 et 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait en 171e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Nantes, Mauves-sur-Loire relève du département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population totale atteignait 3 312 habitants. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait ainsi la 100e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 78,7 % des habitants. Les maisons constituaient 93,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,2 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Mauves-sur-Loire subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -18 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Mauves-sur-Loire avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 867 à 4 605 €/m², et qui était en moyenne de 3 000,33 €/m². Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait ainsi la 62e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 960,25 €/m² au niveau de la localité, et pouvait osciller entre 1 867 et 3 807 €/m². Le prix au m² d'une maison change suivant la configuration : comptez 2 368,42 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 749,42 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 133,12 € pour une maison de quatre pièces.
À Mauves-sur-Loire, la taxe foncière moyenne atteignait 783 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 391 €.
Loire-Atlantique (44)
3 187 €/m²
4 551 €/m²
19 411
Loire-Atlantique (44)
2 607 €/m²
3 663 €/m²
5 335
Loire-Atlantique (44)
2 793 €/m²
2 399 €/m²
3 666
Loire-Atlantique (44)
2 880 €/m²
0 €/m²
4 721
Loire-Atlantique (44)
3 267 €/m²
3 312 €/m²
9 468
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 009€
355 230€ d’achat
6 779€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Mauves-sur-Loire s'élève à 362 009 €, comportant 355 230 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 6 779 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 838 € d'émoluments du notaire et 2 581 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 374€
355 230€ d’achat
25 144€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 380 374 euros. Aux 355 230 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 25 144 euros. Ce montant se décompose en 20 945 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 838 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Mauves-sur-Loire. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mauves-sur-Loire baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, avec -2,16 % entre 2023 et 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait en 171e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un léger recul, avec une baisse de 0,03 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Mauves-sur-Loire, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,8 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 21,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Mauves-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier.