Prix du m² à
La Chapelle-d'Aurec (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-d'Aurec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 345 €/m²
2 345 €/m² 2 345 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-d'Aurec diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 173 € en 2019 à 2 123 € en 2021, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 237e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,61 % sur 2 ans.
La Chapelle-d'Aurec se trouve dans le département de la Haute-Loire. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 109 habitants en 2021, ce qui la place à la 54e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires représentaient 87,1 % des habitants. Les maisons constituaient 92,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,3 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à La Chapelle-d'Aurec, avec sur 2023 7 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens de La Chapelle-d'Aurec se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 674 et 2 895 €, et qui s'élevait à 2 355,17 € en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Haute-Loire.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 355,17 €/m² au sein de la localité, et oscillait de 1 674 à 2 895 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 5,8 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 1,99 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 811 euros à La Chapelle-d'Aurec. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 405 €.
Haute-Loire (43)
1 898 €/m²
1 368 €/m²
6 102
Haute-Loire (43)
1 639 €/m²
1 393 €/m²
4 333
Haute-Loire (43)
1 620 €/m²
0 €/m²
813
Haute-Loire (43)
2 346 €/m²
1 876 €/m²
8 793
Haute-Loire (43)
1 643 €/m²
1 203 €/m²
2 067
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 292€
282 620€ d’achat
5 672€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Chapelle-d'Aurec vous demandera un investissement total d'environ 288 292 euros. Comptez en effet 282 620 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 672 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 053 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 258 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 902€
282 620€ d’achat
20 282€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 302 902 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 282 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 20 282 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 258 € de ce chiffre, les impôts 16 664 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Chapelle-d'Aurec. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-d'Aurec diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 173 € en 2019 à 2 123 € en 2021, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 237e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,61 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à La Chapelle-d'Aurec. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 10,93 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 7,8 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 12,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-d'Aurec, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !