Prix du m² à
Bas-en-Basset (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bas-en-Basset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 639 €/m²
700 €/m² 2 516 €/m²
Appartement
1 393 €/m²
1 393 €/m² 1 393 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bas-en-Basset continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 241 € en 2018 à 1 822 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 23,36 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 104e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 75,64 m2
Bas-en-Basset
Maison
4 pièces 110 m2
Bas-en-Basset
Bas-en-Basset dépend de l'agglomération de Monistrol-sur-Loire. Elle est située en Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 4 546 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,7 %). Les maisons représentaient 84,8 % des habitations, autrement dit la grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,3 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bas-en-Basset. En effet, avec 57 biens vendus sur 2023, on observe une inflation de 1,79 % en 2 ans.
À Bas-en-Basset, en 2023, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 656 et 3 272 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 636,38 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec 31,83 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 12,36 % en 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité était en moyenne de 1 937,08 €/m², et pouvait osciller de 656 à 3 272 €/m². À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité figurait donc au 15e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 335,67 €/m². Il pouvait varier entre 751 et 2 174 €/m². Parmi les localités du département de la Haute-Loire, Bas-en-Basset occupait ainsi la 12e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 787 euros à Bas-en-Basset. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 393 €.
Haute-Loire (43)
2 216 €/m²
1 417 €/m²
2 904
Haute-Loire (43)
2 345 €/m²
0 €/m²
984
Haute-Loire (43)
1 620 €/m²
0 €/m²
813
Haute-Loire (43)
2 346 €/m²
1 876 €/m²
8 793
Loire (42)
1 287 €/m²
0 €/m²
456
Loire (42)
1 492 €/m²
0 €/m²
332
Haute-Loire (43)
964 €/m²
0 €/m²
474
Haute-Loire (43)
1 371 €/m²
0 €/m²
483
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 356€
232 450€ d’achat
4 906€ de frais
À Bas-en-Basset, vous devez tabler sur 237 356 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 232 450 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 906 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 857 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 689 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 373€
232 450€ d’achat
16 923€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un coût total de 249 373 euros. Comptez en effet 232 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 16 923 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 706 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 857 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Bas-en-Basset, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bas-en-Basset continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 241 € en 2018 à 1 822 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 23,36 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 104e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 477 € à 1 822 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bas-en-Basset ? Sachez qu'en 2021, on comptait 26,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 14,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bas-en-Basset, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !