Prix du m² à
Malvalette (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malvalette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
520 €/m² 2 506 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Malvalette repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 219 €/m² en 2018 à 1 121 €/m² en 2022, puis à 1 741 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 49e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire, Malvalette est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 870 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc au 69e rang au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,3 % des habitations disponibles. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Malvalette. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Malvalette pouvait fluctuer entre 148 et 3 047 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 1 253,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 219 € en 2018 à 841 € en 2021, puis à 1 253 € en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 253,42 €/m², et variait de 148 à 3 047 €/m². Au sein du département de la Haute-Loire, cette ville se classait ainsi au 62e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 494 € d'impôts locaux à Malvalette, ou un prorata temporis de 247 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Loire (43)
1 898 €/m²
1 368 €/m²
6 102
Haute-Loire (43)
1 639 €/m²
1 393 €/m²
4 333
Haute-Loire (43)
2 345 €/m²
0 €/m²
984
Loire (42)
1 287 €/m²
0 €/m²
456
Loire (42)
2 444 €/m²
1 086 €/m²
1 797
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 065€
150 410€ d’achat
3 655€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Malvalette représente un investissement total d'environ 154 065 euros : 150 410 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 655 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 093 € et les émoluments du notaire pour 1 202 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 840€
150 410€ d’achat
11 430€ de frais
Tablez sur un investissement global de 161 840 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 150 410 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 430 euros. Ce montant se partage en 8 869 € d'impôts, 1 202 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Malvalette va nécessiter une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malvalette repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 219 €/m² en 2018 à 1 121 €/m² en 2022, puis à 1 741 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 49e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction entre 2019 et 2021 à Malvalette. Le loyer moyen a diminué de 44,44 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une baisse de 20,88 %.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on comptait en 2021 7,3 % de locataires, et que 1,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Malvalette, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !