Prix du m² à
La Chapelle-des-Fougeretz (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-des-Fougeretz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 035 €/m²
2 586 €/m² 3 645 €/m²
Appartement
3 931 €/m²
3 536 €/m² 5 266 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 624 € en 2023 à 3 554 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait en 298e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 0,33 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rennes, La Chapelle-des-Fougeretz est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, et se trouve dans la région Bretagne. En 2021, on estimait à 4 604 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc la 45e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,7 %). Les maisons représentaient 67,1 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 58,9 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Avec 23 biens vendus sur 2024 (soit -44 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier de La Chapelle-des-Fougeretz subit un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à La Chapelle-des-Fougeretz avaient une valeur foncière qui variait entre 2 225 et 5 311 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 429,58 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 24e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
Dans la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 096,67 €/m². Il pouvait osciller de 2 225 à 4 038 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 298 € en 2022 à 3 097 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 3 067 et 5 311 €, et était en moyenne de 3 762,5 €. Le prix au m² d'un appartement diffère en fonction de son nombre de pièces : comptez 3 089,52 € en moyenne pour un 2 pièces, 3 095,24 € pour un 5 pièces et plus, 3 641,69 € pour un 3 pièces, et 4 431,82 € pour un 4 pièces.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 267 € à La Chapelle-des-Fougeretz, ou 633 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
3 174 €/m²
3 212 €/m²
4 644
Ille-et-Vilaine (35)
3 251 €/m²
3 501 €/m²
6 116
Ille-et-Vilaine (35)
2 975 €/m²
3 929 €/m²
3 283
Ille-et-Vilaine (35)
3 316 €/m²
4 051 €/m²
11 530
Ille-et-Vilaine (35)
4 095 €/m²
3 910 €/m²
9 376
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 629€
371 600€ d’achat
7 029€ de frais
À La Chapelle-des-Fougeretz, vous devrez tabler sur un investissement global de 378 629 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 371 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 029 €, qui se partagent en 2 969 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 700 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 840€
371 600€ d’achat
26 240€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 397 840 euros : 371 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 26 240 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 21 911 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 969 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 267€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-des-Fougeretz représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Cette somme peut grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 624 € en 2023 à 3 554 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait en 298e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 0,33 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a grimpé de 9,09 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère chute, passant de 3 595 € à 3 430 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz, sachez que les appartements représentaient en 2021 32 % des habitations, et qu'il y avait 31,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de La Chapelle-des-Fougeretz sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !