Prix du m² à
La Chapelle-des-Fougeretz (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-des-Fougeretz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 209 €/m²
2 317 €/m² 3 625 €/m²
Appartement
4 080 €/m²
3 221 €/m² 4 788 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 475 € en 2018 à 3 573 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 14,34 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 80e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rennes, La Chapelle-des-Fougeretz est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. La localité comptait 4 628 habitants en 2020, ce qui la place au 45e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,7 %). Les maisons constituaient 67,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 59,2 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier se porte bien à La Chapelle-des-Fougeretz, avec sur 2022 63 biens vendus, soit +5 % en l'espace de 1 an.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à La Chapelle-des-Fougeretz pouvait varier entre 3 512 et 4 801 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 3 934 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 270 € à 3 934 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 213 €/m². Il oscillait de 2 604 à 3 581 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 441 € en 2022 à 3 213 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 226 € de taxe foncière à La Chapelle-des-Fougeretz, ou un prorata de 613 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
3 090 €/m²
3 815 €/m²
4 644
Ille-et-Vilaine (35)
2 996 €/m²
2 942 €/m²
6 116
Ille-et-Vilaine (35)
3 499 €/m²
3 872 €/m²
3 283
Ille-et-Vilaine (35)
3 272 €/m²
3 740 €/m²
11 530
Ille-et-Vilaine (35)
3 847 €/m²
4 169 €/m²
9 376
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
392 802€
385 560€ d’achat
7 242€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à La Chapelle-des-Fougeretz s'élève à 392 802 €, répartis entre 385 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 242 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 081 € de cette somme, les impôts 2 801 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
412 734€
385 560€ d’achat
27 174€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 412 734 euros, comprenant 385 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 27 174 euros, qui se partagent en 22 734 € de taxes, 3 081 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 226€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-des-Fougeretz représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de La Chapelle-des-Fougeretz. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez compter une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 475 € en 2018 à 3 573 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 14,34 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 80e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 3 125 € à 3 573 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz, sachez qu'en 2020, 31,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptait 31,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de La Chapelle-des-Fougeretz sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !