Prix du m² à
Saint-Grégoire (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Grégoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 095 €/m²
2 475 €/m² 5 123 €/m²
Appartement
3 910 €/m²
3 379 €/m² 4 863 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Grégoire n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 32,65 % en l'espace de 7 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 0,13 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,33 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rennes, Saint-Grégoire dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, et est située en Bretagne. Sa population était estimée à 9 837 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Ille-et-Vilaine. On notait 64,9 % de propriétaires. 58,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 58,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Grégoire. En effet, avec 39 biens vendus sur 2024, on observe 76 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Grégoire, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 903,71 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer de 2 363 à 6 254 €/m². Le prix diffère selon la taille : un F3 coûte en moyenne 3 558,11 €/m², un F5+ 3 737,38 €/m², un F2 3 774,83 €/m², et un F4 3 821,51 €/m².
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité variait entre 2 363 et 5 333 € en 2024, et était de 3 883,92 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 7,17 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 3 235 et 6 254 €/m². Elle atteignait 3 923,5 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait donc à la 14e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 849 euros à Saint-Grégoire, ou 924 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
3 529 €/m²
4 657 €/m²
10 878
Ille-et-Vilaine (35)
3 035 €/m²
3 931 €/m²
4 806
Ille-et-Vilaine (35)
3 251 €/m²
3 501 €/m²
6 116
Ille-et-Vilaine (35)
2 975 €/m²
3 929 €/m²
3 283
Ille-et-Vilaine (35)
4 463 €/m²
4 723 €/m²
215 366
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
474 540€
466 070€ d’achat
8 470€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Grégoire représente 474 540 euros, dont 466 070 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 470 euros, dont 3 386 € d'impôts, 3 724 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
498 635€
466 070€ d’achat
32 565€ de frais
Comptez 498 635 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 466 070 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 32 565 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 724 € d'émoluments du notaire et 27 481 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 849€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Grégoire. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Grégoire n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 32,65 % en l'espace de 7 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 0,13 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 13 €/mois à 15 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un léger recul, avec 4,08 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Grégoire, sachez qu'en 2021, il y avait 35,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 41,3 % des habitations.
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