Prix du m² à
La Mézière (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Mézière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 174 €/m²
2 312 €/m² 3 729 €/m²
Appartement
3 212 €/m²
2 935 €/m² 3 923 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Mézière se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 5,19 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 223e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 0,33 % sur 2 ans.
La Mézière fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est localisée dans la région Bretagne. En 2021, la localité comptait 4 912 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi le 43e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,9 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (73,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier de La Mézière connaît un léger ralentissement. Sur 2023, on comptabilise 50 biens vendus, soit une chute de 5,66 % sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 3 373,33 € à La Mézière, et pouvait osciller de 1 955 à 4 718 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 47,29 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 10,88 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 955 et 4 418 €/m². En moyenne, il atteignait 3 170 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 27e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière variait entre 2 190 et 4 718 €/m², et était en moyenne de 3 576,67 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 396 € en 2018 à 3 577 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 23,6 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 509 euros à La Mézière. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 754 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 975 €/m²
3 799 €/m²
5 161
Ille-et-Vilaine (35)
3 035 €/m²
3 931 €/m²
4 806
Ille-et-Vilaine (35)
3 251 €/m²
3 501 €/m²
6 116
Ille-et-Vilaine (35)
2 900 €/m²
0 €/m²
1 927
Ille-et-Vilaine (35)
3 316 €/m²
4 051 €/m²
11 530
Ille-et-Vilaine (35)
2 831 €/m²
4 467 €/m²
1 831
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 563€
380 400€ d’achat
7 163€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Mézière nécessite un investissement total d'environ 387 563 €, répartis entre 380 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 163 €. Cette somme se décompose en 3 039 € d'émoluments du notaire, 2 764 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 229€
380 400€ d’achat
26 829€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 407 229 euros d'investissement, comportant 380 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 26 829 euros, qui se partagent en 22 430 € d'impôts, 3 039 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 509€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à La Mézière, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Mézière se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 5,19 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 223e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 0,33 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé en 2 ans à La Mézière. Le loyer moyen au m² a augmenté de 9,09 %, pendant que le prix moyen passait de 3 030 €/m² à 3 281 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 25,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Mézière !