Prix du m² à
La Mézière (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Mézière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 090 €/m²
2 393 €/m² 3 725 €/m²
Appartement
3 815 €/m²
3 461 €/m² 4 602 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Mézière n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une inflation de 74,21 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 10,86 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 98e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
La Mézière dépend du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 4 935 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 43e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,1 %). Les maisons représentaient 74,2 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 59,2 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Mézière. En effet, avec 51 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 25 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à La Mézière avaient une valeur foncière qui fluctuait de 3 428 à 4 603 €/m². En moyenne, elle était de 3 821 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 349 € en 2022 à 3 821 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 245 €. Il pouvait varier entre 2 623 et 3 872 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 3,67 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 484 euros à La Mézière, ou 742 € pour un emménagement en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
3 111 €/m²
4 325 €/m²
5 161
Ille-et-Vilaine (35)
3 209 €/m²
4 080 €/m²
4 806
Ille-et-Vilaine (35)
2 996 €/m²
2 942 €/m²
6 116
Ille-et-Vilaine (35)
2 717 €/m²
0 €/m²
1 927
Ille-et-Vilaine (35)
3 272 €/m²
3 740 €/m²
11 530
Ille-et-Vilaine (35)
3 159 €/m²
0 €/m²
1 831
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
396 701€
389 400€ d’achat
7 301€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Mézière vous demandera un coût global d'environ 396 701 euros. Outre les 389 400 € requis pour l'achat de votre bien, comptez environ 7 301 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 111 € d'émoluments du notaire, 2 829 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
416 831€
389 400€ d’achat
27 431€ de frais
Vous devrez tabler sur 416 831 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 389 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 27 431 euros, au sein desquels on retrouve 3 111 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 960 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 484€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à La Mézière. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de La Mézière, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Mézière n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une inflation de 74,21 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 10,86 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 98e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à La Mézière. Le loyer au m² moyen a grimpé de 30 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 10,86 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 25,5 % des domiciles, et que les locataires constituaient 27,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Mézière en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !