Prix du m² à
La Chapelle-des-Marais (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-des-Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 313 €/m²
1 901 €/m² 2 928 €/m²
Appartement
2 464 €/m²
2 390 €/m² 2 538 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-des-Marais n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 840 €/m² en 2018 à 2 441 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 12,18 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 65e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 3,52 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
La Chapelle-des-Marais
Maison
3 pièces 59,40 m2
La Chapelle-des-Marais
Tout savoir sur La Chapelle-des-Marais Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, La Chapelle-des-Marais est située dans les Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 4 386 habitants en 2021, ce qui la place en 73e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 77,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,2 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier marais chapelain subit un ralentissement, avec sur 2024 15 biens vendus, soit -42 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 440,88 €/m² à La Chapelle-des-Marais, et oscillait entre 1 441 et 3 049 €/m². Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : 1 598,1 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 025 €/m² pour un studio, 2 222,33 €/m² pour un 3 pièces, 2 912,64 €/m² pour un 4 pièces, et 3 277,12 €/m² pour un 2 pièces.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 441 à 3 049 € en 2024. Il atteignait 2 394,08 € en moyenne. Au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait ainsi la 105e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous achetiez au mois de juin à La Chapelle-des-Marais, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 337 euros, contre 675 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 700 €/m²
3 472 €/m²
6 582
Loire-Atlantique (44)
2 467 €/m²
2 423 €/m²
5 199
Loire-Atlantique (44)
1 958 €/m²
0 €/m²
3 934
Loire-Atlantique (44)
2 158 €/m²
0 €/m²
2 330
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
220 114€
215 467€ d’achat
4 647€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Chapelle-des-Marais représente un coût total d'environ 220 114 euros, répartis entre 215 467 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 647 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 722 €, les impôts pour 1 566 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
231 253€
215 467€ d’achat
15 786€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 231 253 euros. Cette somme inclut 215 467 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 786 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 722 €, et les taxes 12 705 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à La Chapelle-des-Marais nécessitent une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-des-Marais n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 840 €/m² en 2018 à 2 441 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 12,18 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 65e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à La Chapelle-des-Marais. Le prix moyen a augmenté de 12,18 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une hausse de 20 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 22,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-des-Marais, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !