Prix du m² à
Sainte-Reine-de-Bretagne (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Reine-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 158 €/m²
1 913 €/m² 2 703 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Reine-de-Bretagne se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 282 € en 2022 à 2 249 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 187e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 3,52 % sur 2 ans.
Située dans la Loire-Atlantique (44), Sainte-Reine-de-Bretagne est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 2 414 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 135e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. On comptait 83 % de propriétaires. 95 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier reinois subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -16 ventes par rapport 2022.
À Sainte-Reine-de-Bretagne, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 1 706 à 4 777 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 2 248,79 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait donc le 122e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 339,25 €/m². Il fluctuait entre 1 757 et 4 777 €/m². Le prix au m² oscille selon le nombre de pièces du logement : comptez 2 040,38 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 396,05 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 674,51 € pour une maison de trois pièces.
À Sainte-Reine-de-Bretagne, la taxe foncière moyenne atteignait 540 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 270 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
2 547 €/m²
564 €/m²
2 899
Loire-Atlantique (44)
2 313 €/m²
2 464 €/m²
4 069
Loire-Atlantique (44)
2 467 €/m²
2 423 €/m²
5 199
Loire-Atlantique (44)
2 574 €/m²
3 177 €/m²
10 604
Loire-Atlantique (44)
1 958 €/m²
0 €/m²
3 934
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 104€
210 532€ d’achat
4 572€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Sainte-Reine-de-Bretagne, prévoyez 215 104 euros d'investissement, dont 210 532 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 572 €, au sein desquels on retrouve 1 530 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 682 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 988€
210 532€ d’achat
15 456€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 225 988 euros. Outre les 210 532 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 15 456 euros. Ce chiffre se divise en 1 682 € d'émoluments du notaire, 12 414 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Sainte-Reine-de-Bretagne, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Reine-de-Bretagne se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 282 € en 2022 à 2 249 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 187e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 3,52 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Sainte-Reine-de-Bretagne. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 22,22 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 12,03 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on notait 16,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 4,4 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sainte-Reine-de-Bretagne.