Prix du m² à
Missillac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Missillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 467 €/m²
1 660 €/m² 3 253 €/m²
Appartement
2 423 €/m²
2 423 €/m² 2 423 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Missillac repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec 1,57 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 186e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 3,52 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 152 m2
Missillac
Maison
6 pièces 141 m2
Missillac
Appartement
2 pièces 41,13 m2
Missillac
Agence du château
- Achat
- Vente
- Location
44780 Missillac
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Missillac. Nos 698 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1253 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3118 annonces de biens en vente ou en location sur Missillac et ses alentours.
Missillac fait partie de la Loire-Atlantique (44). Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 5 529 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait ainsi la 56e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,2 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier missillacais subit un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2024, on observe 53 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Missillac se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 428 et 3 609 € en 2024, et qui était de 2 625,12 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 83e rang au sein des villes du département de la Loire-Atlantique.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 419,67 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 428 et 3 471 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une inflation de 35,35 % en 6 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 4,85 % en l'espace de 2 ans.
À Missillac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 699 €, soit un prorata temporis de 349 euros si vous achetiez en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 700 €/m²
3 472 €/m²
6 582
Loire-Atlantique (44)
2 313 €/m²
2 464 €/m²
4 069
Morbihan (56)
2 226 €/m²
3 252 €/m²
4 490
Loire-Atlantique (44)
2 574 €/m²
3 177 €/m²
10 604
Morbihan (56)
1 996 €/m²
0 €/m²
2 445
Loire-Atlantique (44)
2 042 €/m²
2 773 €/m²
3 751
Loire-Atlantique (44)
2 158 €/m²
0 €/m²
2 330
Loire-Atlantique (44)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 632
Morbihan (56)
2 307 €/m²
0 €/m²
569
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 150€
290 360€ d’achat
5 790€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Missillac, vous devez prévoir un investissement total de 296 150 € : 290 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 790 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 110 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 320 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 160€
290 360€ d’achat
20 800€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 311 160 euros. Comptez en effet 290 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 20 800 euros. Les taxes constituent 17 120 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 320 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Missillac ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Missillac repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec 1,57 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 186e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 3,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 667 €/m² en 2022 à 2 625 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 40 % de hausse.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Missillac, sachez qu'en 2021, il y avait 17,3 % de locataires, et que 4 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Missillac, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !