Prix du m² à
La Chapelle-des-Pots (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-des-Pots et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 015 €/m²
1 517 €/m² 2 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-des-Pots n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 312 € en 2018 à 2 063 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 12,06 % de hausse ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 290e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 120 m2
La Chapelle-des-Pots
Tout savoir sur La Chapelle-des-Pots Voir tous les biens vendus
Située dans la Charente-Maritime (17), La Chapelle-des-Pots est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 1 003 habitants, ce qui la place au 147e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier chapelain est assez stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À La Chapelle-des-Pots, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 062,75 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer de 972 à 3 000 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 135e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait entre 972 et 3 000 €, et qui était de 2 125,75 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 62,04 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 15,48 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 861 € à La Chapelle-des-Pots. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 430 euros.
Charente-Maritime (17)
1 843 €/m²
0 €/m²
3 567
Charente-Maritime (17)
2 094 €/m²
0 €/m²
2 404
Charente-Maritime (17)
1 820 €/m²
0 €/m²
881
Charente-Maritime (17)
1 341 €/m²
0 €/m²
761
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 342€
255 090€ d’achat
5 252€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Chapelle-des-Pots représente un investissement total d'environ 260 342 euros. Outre les 255 090 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 5 252 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 853 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 038 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 529€
255 090€ d’achat
18 439€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 273 529 euros d'investissement : 255 090 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 18 439 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 038 €, et les impôts 15 041 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à La Chapelle-des-Pots. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-des-Pots n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 312 € en 2018 à 2 063 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 12,06 % de hausse ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 290e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à La Chapelle-des-Pots. Le prix moyen est passé de 1 841 €/m² à 2 063 €/m², pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 33,33 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,3 % des habitants, et que 2,9 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-des-Pots !