Prix du m² à
Fontcouverte (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontcouverte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 094 €/m²
1 308 €/m² 2 778 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fontcouverte repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 303 € en 2022 à 2 267 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 426e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96 m2
Fontcouverte
Maison
4 pièces 80 m2
Fontcouverte
Fontcouverte se trouve dans l'agglomération de Saintes. Elle fait partie du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 2 306 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 63e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime. On observait 83,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Fontcouverte.
En 2024, les biens à vendre à Fontcouverte avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 121 à 3 233 €/m². Elle était en moyenne de 2 267,17 €/m². Le prix moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 1,56 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 202 €. Il pouvait varier entre 1 121 et 3 233 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 87e position dans le département de la Charente-Maritime.
Il fallait compter en moyenne 930 euros d'impôts locaux à Fontcouverte, ou un prorata de 465 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 996 €/m²
2 052 €/m²
1 266
Charente-Maritime (17)
1 843 €/m²
0 €/m²
3 567
Charente-Maritime (17)
2 015 €/m²
0 €/m²
988
Charente-Maritime (17)
1 466 €/m²
1 610 €/m²
702
Charente-Maritime (17)
2 031 €/m²
2 448 €/m²
25 288
Charente-Maritime (17)
1 341 €/m²
0 €/m²
761
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 631€
264 240€ d’achat
5 391€ de frais
À Fontcouverte, prévoyez 269 631 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 264 240 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 5 391 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 111 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 920 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 292€
264 240€ d’achat
19 052€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 283 292 euros : 264 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 19 052 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 580 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 111 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Fontcouverte, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontcouverte repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 303 € en 2022 à 2 267 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 426e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, avec -1,56 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Fontcouverte, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 16,4 % de locataires.
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