Prix du m² à
Vénérand (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vénérand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 341 €/m²
1 064 €/m² 1 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 1 an, avec une baisse de 1,49 % entre 2018 et 2019.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Vénérand dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 770 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait ainsi en 187e position en ce qui concerne la population. 81,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Vénérand.
À Vénérand, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 556,73 €/m², et celui-ci fluctuait entre 600 et 2 607 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 616 € en 2018 à 1 658 € en 2021, puis à 1 557 € en 2023.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 600 à 2 607 €. En moyenne, il s'élevait à 1 556,73 €. Parmi les villes du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait donc à la 223e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 743 euros à Vénérand, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 371 €.
Charente-Maritime (17)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 351
Charente-Maritime (17)
2 094 €/m²
0 €/m²
2 404
Charente-Maritime (17)
2 015 €/m²
0 €/m²
988
Charente-Maritime (17)
1 466 €/m²
1 610 €/m²
702
Charente-Maritime (17)
1 820 €/m²
0 €/m²
881
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 017€
186 807€ d’achat
4 210€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vénérand représente un investissement global d'environ 191 017 euros, répartis entre 186 807 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 210 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 357 € d'impôts et 1 493 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 674€
186 807€ d’achat
13 867€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 200 674 euros d'investissement, dont 186 807 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 13 867 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 493 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 015 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Vénérand. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 1 an, avec une baisse de 1,49 % entre 2018 et 2019.
Le loyer moyen a fortement baissé en 1 an, passant de 8 €/m² par mois en 2019 à 7 €/m² par mois en 2020. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère inflation, avec une progression de 2,66 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Vénérand, sachez qu'en 2021, 1,3 % des habitations étaient des appartements. De plus, 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Vénérand du point de vue de l'investissement immobilier !