Prix du m² à
Saint-Aubin-du-Thenney (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-du-Thenney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 912 €/m²
1 752 €/m² 2 046 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 65,01 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 62,12 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 1,39 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-du-Thenney est située dans l'Eure. Elle est une municipalité de la région Normandie. La localité enregistrait une population de 360 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Eure, cette municipalité occupait ainsi la 329e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Aubin-du-Thenney est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de Saint-Aubin-du-Thenney se vendaient à un prix au m² moyen de 2 846,17 €, et celui-ci variait de 1 401 à 3 518 €. Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département de l'Eure.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait osciller entre 1 401 et 3 518 €. Il était de 2 846,17 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 629 € en 2018 à 2 846 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 59,44 % depuis 2 ans.
À Saint-Aubin-du-Thenney, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 356 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 178 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure (27)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 095
Eure (27)
2 047 €/m²
0 €/m²
439
Eure (27)
1 359 €/m²
0 €/m²
485
Eure (27)
1 179 €/m²
0 €/m²
409
Eure (27)
1 780 €/m²
0 €/m²
239
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 111€
341 540€ d’achat
6 571€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Aubin-du-Thenney, vous devez tabler sur 348 111 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 341 540 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 571 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 482 €, et les émoluments du notaire 2 729 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
365 767€
341 540€ d’achat
24 227€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 365 767 €, comprenant 341 540 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 227 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 20 138 € d'impôts et 2 729 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Aubin-du-Thenney vous reviendra à environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 65,01 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 62,12 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 1,39 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a connu un léger recul, passant de 1 629 €/m² à 1 548 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec 14,29 % de réduction.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney, sachez qu'on observait 10,4 % de locataires en 2021. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Aubin-du-Thenney sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !