Prix du m² à
La Chapelle-Janson (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Janson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 577 €/m²
1 185 €/m² 1 981 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-Janson augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 314 € en 2018 à 1 096 € en 2022, puis à 1 694 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, La Chapelle-Janson se trouve dans la région de la Bretagne. En 2021, sa population était de 1 492 habitants, ce qui la place en 160e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. 79,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de La Chapelle-Janson connaît un ralentissement, avec sur 2023 14 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À La Chapelle-Janson, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 431 et 2 384 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 1 296,42 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 269e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 296,42 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 431 à 2 384 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec 3,18 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
À La Chapelle-Janson, les impôts locaux moyens s'élevaient à 523 €, soit un prorata temporis de 261 euros si vous achetiez en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
986 €/m²
0 €/m²
1 017
Mayenne (53)
560 €/m²
0 €/m²
349
Ille-et-Vilaine (35)
2 093 €/m²
0 €/m²
582
Mayenne (53)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 299
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 303€
155 570€ d’achat
3 733€ de frais
À La Chapelle-Janson, tablez sur 159 303 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², dont 155 570 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 733 €, au sein desquels on retrouve 1 243 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 130 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 346€
155 570€ d’achat
11 776€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 167 346 euros, répartis entre 155 570 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 776 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 9 173 € d'impôts et 1 243 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Chapelle-Janson représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Janson augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 314 € en 2018 à 1 096 € en 2022, puis à 1 694 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à La Chapelle-Janson. Le prix moyen au m² a augmenté de 54,56 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 20,2 % de locataires.
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