Prix du m² à
Luitré (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luitré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
934 €/m² 2 109 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Luitré-Dompierre se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 526 € en 2022 à 1 407 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait en 168e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Luitré-Dompierre se situe dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Elle dépend de la région Bretagne. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 818 habitants, ce qui la place à la 133e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Luitré-Dompierre.
Le prix d'un bien à vendre à Luitré-Dompierre variait de 467 à 2 100 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 407,33 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 526 € en 2022 à 1 407 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 407,33 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait osciller entre 467 et 2 100 €. La valeur foncière diffère selon la configuration du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 160,82 €/m², une maison d'une pièce 1 243,75 €/m², et une maison de trois pièces 1 429,18 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 637 euros à Luitré-Dompierre. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 318 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 090 €/m²
0 €/m²
2 055
Mayenne (53)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 466
Ille-et-Vilaine (35)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 434
Mayenne (53)
560 €/m²
0 €/m²
349
Ille-et-Vilaine (35)
2 093 €/m²
0 €/m²
582
Ille-et-Vilaine (35)
978 €/m²
0 €/m²
651
Ille-et-Vilaine (35)
1 552 €/m²
0 €/m²
374
Mayenne (53)
1 123 €/m²
0 €/m²
955
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 816€
168 880€ d’achat
3 936€ de frais
À Luitré-Dompierre, tablez sur un investissement global de 172 816 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 168 880 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 936 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 349 € d'émoluments du notaire et 1 227 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 547€
168 880€ d’achat
12 667€ de frais
Vous devez compter 181 547 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 168 880 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 667 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 349 € de ce chiffre, les impôts 9 958 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Luitré-Dompierre vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Luitré-Dompierre se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 526 € en 2022 à 1 407 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait en 168e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une réduction de 7,8 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Luitré-Dompierre, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,6 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 26,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Luitré-Dompierre.