Prix de l’immobilier à
La Chapelle-Moulière
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Moulière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 911 €/m²
1 341 €/m² 2 312 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Chapelle-Moulière repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 181 €/m² en 2021 à 1 800 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se plaçait en 222e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
La Chapelle-Moulière compte parmi les municipalités de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 728 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 120e rang parmi les municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 88 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Chapelle-Moulière puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à La Chapelle-Moulière pouvait fluctuer entre 1 236 et 2 271 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 800 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 467 € en 2022 à 1 800 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 536 € d'impôts locaux à La Chapelle-Moulière, ou un prorata temporis de 268 euros pour un emménagement au mois de juin.
Vienne (86)
932 €/m²
0 €/m²
252
Vienne (86)
1 639 €/m²
1 605 €/m²
1 731
Vienne (86)
1 959 €/m²
0 €/m²
2 117
Vienne (86)
1 427 €/m²
0 €/m²
565
Vienne (86)
2 464 €/m²
1 887 €/m²
3 547
Vienne (86)
1 784 €/m²
0 €/m²
4 049
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à La Chapelle-Moulière se chiffre autour de 220 655 euros : 216 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 655 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 726 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 569 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 231 822 euros d'investissement, dont 216 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 822 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 12 736 € de taxes et 1 726 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à La Chapelle-Moulière. Pour une rénovation lourde, cette somme peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de La Chapelle-Moulière, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Moulière repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 181 €/m² en 2021 à 1 800 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se plaçait en 222e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution depuis 2021 à La Chapelle-Moulière. Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 18,18 %, pendant que le prix moyen diminuait de 17,47 %.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptait 12 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Moulière !