Prix du m² à
Fontenailles (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 665 €/m²
2 155 €/m² 3 018 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fontenailles enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 162 €/m² en 2018 à 2 073 €/m² en 2021, puis à 2 689 €/m² en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 47e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,95 % sur 2 ans.
Fontenailles est une municipalité de la Seine-et-Marne (77). Elle est localisée en Île-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 1 070 habitants. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi la 216e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,6 %). Le parc immobilier était composé à 92,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier fontenaillais est plutôt stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Fontenailles avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 893 à 7 409 €/m². En moyenne, elle était de 2 689,04 €/m². Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi en 177e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 635,75 € dans la localité, et celui-ci oscillait entre 1 140 et 3 569 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 162 €/m² en 2018 à 2 073 €/m² en 2021, puis à 2 636 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 926 € à Fontenailles. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 463 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 964 €/m²
0 €/m²
553
Seine-et-Marne (77)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 018
Seine-et-Marne (77)
2 520 €/m²
2 177 €/m²
1 460
Seine-et-Marne (77)
2 214 €/m²
0 €/m²
983
Seine-et-Marne (77)
2 640 €/m²
0 €/m²
596
Seine-et-Marne (77)
2 095 €/m²
2 844 €/m²
8 593
Seine-et-Marne (77)
2 704 €/m²
0 €/m²
848
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 475€
316 290€ d’achat
6 185€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Fontenailles représente 322 475 €. Ce montant comprend 316 290 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 185 euros. Les impôts constituent 2 298 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 527 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 827€
316 290€ d’achat
22 537€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 338 827 € d'investissement : 316 290 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 22 537 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 18 649 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 527 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Fontenailles représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontenailles enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 162 €/m² en 2018 à 2 073 €/m² en 2021, puis à 2 689 €/m² en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 47e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 2 589 €/m² en 2022 à 2 506 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un recul de 8,7 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à Fontenailles ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 7,2 % des habitants.
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