Prix du m² à
Laval-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
1 513 €/m² 2 547 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a connu une réduction de 5 %.
Laval-en-Brie fait partie de la Seine-et-Marne (77). Elle compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 395 habitants, ce qui la place à la 364e position dans le département de la Seine-et-Marne. On remarquait 92,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier valvirois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
À Laval-en-Brie, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui oscillait entre 1 431 et 2 852 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 431 et 2 852 €.
Il fallait compter en moyenne 680 € de taxe foncière à Laval-en-Brie, ou un prorata temporis de 340 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 398 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
1 964 €/m²
0 €/m²
553
Seine-et-Marne (77)
2 333 €/m²
0 €/m²
435
Seine-et-Marne (77)
2 214 €/m²
0 €/m²
983
Seine-et-Marne (77)
2 038 €/m²
1 791 €/m²
2 801
Seine-et-Marne (77)
2 105 €/m²
0 €/m²
1 064
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 266€
263 880€ d’achat
5 386€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Laval-en-Brie, vous devez tabler sur 269 266 euros d'investissement. Prévoyez en effet 263 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 386 €. Les impôts constituent 1 917 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 108 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 908€
263 880€ d’achat
19 028€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 282 908 euros, comportant en moyenne 263 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 19 028 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 15 559 € de taxes, 2 108 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Laval-en-Brie. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a connu une réduction de 5 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Laval-en-Brie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 7,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Laval-en-Brie en termes d'investissement immobilier.