Prix du m² à
Échouboulains (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échouboulains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 628 €/m² 2 319 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Échouboulains continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 616 € en 2018 à 2 340 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 17,47 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 121e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,95 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Échouboulains relève de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 558 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 326e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. 95,4 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier d'Échouboulains est assez stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 332,17 €/m² à Échouboulains. Il oscillait de 1 719 à 3 200 €/m². Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi le 261e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2022, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 719 et 3 200 €/m². Il atteignait en moyenne 2 332,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec + 44,31 % entre 2018 et 2022, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 38,23 % de hausse en 2 ans.
Chaque année à Échouboulains, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 877 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 438 €.
Seine-et-Marne (77)
2 665 €/m²
0 €/m²
1 075
Seine-et-Marne (77)
2 333 €/m²
0 €/m²
435
Seine-et-Marne (77)
2 214 €/m²
0 €/m²
983
Seine-et-Marne (77)
1 980 €/m²
0 €/m²
465
Seine-et-Marne (77)
2 640 €/m²
0 €/m²
596
Seine-et-Marne (77)
2 109 €/m²
0 €/m²
932
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 490€
279 860€ d’achat
5 630€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Échouboulains est de 285 490 euros, dont en moyenne 279 860 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 630 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 033 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 236 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 957€
279 860€ d’achat
20 097€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 299 957 euros. Cette somme comprend 279 860 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 097 euros. Au sein de cette somme, 2 236 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 16 501 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Échouboulains va nécessiter un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Échouboulains continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 616 € en 2018 à 2 340 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 17,47 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 121e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,95 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec 38,23 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Échouboulains, sachez qu'on dénombrait en 2021 18,5 % de locataires, et que 4,6 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Échouboulains du point de vue de l'investissement immobilier !