Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Aubin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 315 €/m²
2 023 €/m² 2 826 €/m²
Appartement
2 700 €/m²
2 700 €/m² 2 700 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 352 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 282e rang au sein des localités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
La Chapelle-Saint-Aubin est une municipalité de l'agglomération du Mans. Elle se situe dans la Sarthe, et fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 2 268 habitants en 2021. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité occupait donc la 45e position en termes de population. On comptabilisait 77,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de La Chapelle-Saint-Aubin subit un ralentissement, avec sur 2024 9 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2022.
À La Chapelle-Saint-Aubin, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 649 et 2 849 €/m². Elle s'élevait à 2 226,92 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi le 10e rang concernant la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 186,17 € en 2024. Il pouvait varier de 1 649 à 2 849 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 6,3 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 590 euros à La Chapelle-Saint-Aubin, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 795 €.
Sarthe (72)
2 278 €/m²
0 €/m²
2 617
Sarthe (72)
2 229 €/m²
2 195 €/m²
143 325
Sarthe (72)
2 394 €/m²
0 €/m²
1 932
Sarthe (72)
2 547 €/m²
2 078 €/m²
2 487
Sarthe (72)
2 269 €/m²
0 €/m²
1 356
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 702€
262 340€ d’achat
5 362€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Chapelle-Saint-Aubin représente 267 702 euros, comportant 262 340 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 362 €, dont 1 360 € de débours, 1 906 € de taxes et 2 096 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 264€
262 340€ d’achat
18 924€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 281 264 euros, répartis entre 262 340 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 924 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 096 € de ce montant, les impôts 15 468 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 590€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Saint-Aubin vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 352 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 282e rang au sein des localités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 10 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une réduction de 5,31 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,4 % des logements. En outre, on dénombrait 22 % de locataires.
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