Prix de l’immobilier à
Saint-Saturnin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saturnin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 125 €/m²

1 799 €/m² 2 623 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

13 €/m²

12 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération du Mans, Saint-Saturnin est une localité du département de la Sarthe, et se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 2 705 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 35e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 80,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit -15 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Saturnin.

À Saint-Saturnin, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 239 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 917 à 2 748 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 3,86 % en 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous achetiez en juin à Saint-Saturnin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 563 euros, contre 1 126 € pour une année complète.

📌

En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

274 139€

268 680€

268 680€ d’achat
5 459€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Saturnin est de 274 139 €. En plus des 268 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 459 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 147 €, les impôts pour 1 952 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

288 029€

268 680€

268 680€ d’achat
19 349€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un coût global de 288 029 euros, comprenant 268 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 19 349 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 147 € d'émoluments du notaire et 15 842 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 126€ d’impôts locaux

Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Saturnin nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Saturnin. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Saturnin ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Saturnin diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 2 310 € en 2021 à 2 239 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 218e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Saturnin ?

Sur les 2 dernières années, le prix moyen s'est légèrement réduit, passant de 2 310 €/m² à 2 239 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec -20 %.

Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Saturnin ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 19 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Saturnin en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien