Prix du m² à
Saint-Saturnin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saturnin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 547 €/m²
1 905 €/m² 2 854 €/m²
Appartement
2 078 €/m²
2 078 €/m² 2 078 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Saturnin repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 9,99 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 219e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Saint-Saturnin compte parmi les municipalités de l'agglomération du Mans. Elle relève du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité affichait une population totale de 2 706 habitants. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi la 35e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). 96,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier saint-sannien est plutôt stable, avec sur 2023 19 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
Le prix d'un bien à vendre à Saint-Saturnin pouvait fluctuer de 1 382 à 2 843 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 2 214,33 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 20,39 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 5,58 % d'augmentation depuis 2 ans.
Dans la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 214,33 €, et celui-ci oscillait entre 1 382 et 2 843 €. Cette ville faisait donc partie des plus chères du département de la Sarthe.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 157 € à Saint-Saturnin, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 578 euros.
Sarthe (72)
2 131 €/m²
0 €/m²
3 672
Sarthe (72)
2 315 €/m²
2 700 €/m²
2 398
Sarthe (72)
2 278 €/m²
0 €/m²
2 617
Sarthe (72)
2 091 €/m²
0 €/m²
2 396
Sarthe (72)
2 394 €/m²
0 €/m²
1 932
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 134€
265 720€ d’achat
5 414€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Saturnin, vous devez tabler sur un investissement total de 271 134 euros. Comptez en effet 265 720 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 414 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 123 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 931 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 871€
265 720€ d’achat
19 151€ de frais
Prévoyez 284 871 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 265 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 19 151 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 123 € de cette somme, les taxes 15 668 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 157€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Saturnin a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Saturnin repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 9,99 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 219e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 433 € à 2 190 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Saturnin, sachez qu'en 2021, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 2,5 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Saturnin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !