Prix du m² à
Saint-Laurent-en-Brionnais (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-en-Brionnais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Laurent-en-Brionnais se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 841 €/m² en 2022 à 1 273 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 193e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-en-Brionnais se situe en Saône-et-Loire, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population totale de 323 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 283e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,7 %). Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 69,4 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Laurent-en-Brionnais puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2019, soit +5 ventes par rapport 2017.
À Saint-Laurent-en-Brionnais, en 2019, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 787,75 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 200 et 986 €/m². Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 478 € à 788 €.
Dans la municipalité, en 2019, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 200 et 986 €. En moyenne, il s'élevait à 787,75 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 285e position au niveau du département de la Saône-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 452 euros à Saint-Laurent-en-Brionnais. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 226 €.
Saône-et-Loire (71)
1 332 €/m²
0 €/m²
652
Saône-et-Loire (71)
625 €/m²
0 €/m²
572
Saône-et-Loire (71)
986 €/m²
0 €/m²
430
Saône-et-Loire (71)
892 €/m²
0 €/m²
580
Saône-et-Loire (71)
1 241 €/m²
0 €/m²
261
Saône-et-Loire (71)
1 058 €/m²
0 €/m²
226
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 332€
94 530€ d’achat
2 802€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Laurent-en-Brionnais s'élève à 97 332 euros, dont en moyenne 94 530 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 802 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 755 €, les taxes pour 687 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 219€
94 530€ d’achat
7 689€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 102 219 euros. Ce chiffre comporte 94 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 7 689 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 755 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 574 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Laurent-en-Brionnais. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-en-Brionnais se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 841 €/m² en 2022 à 1 273 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 193e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent-en-Brionnais, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 6,9 % des habitants.
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