Prix du m² à
La Chapelle-Thémer (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Thémer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 010 €/m²
705 €/m² 1 539 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement chuté, avec 10,35 % de réduction.
La Chapelle-Thémer est une municipalité de la Vendée (85). Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité affichait une population totale de 392 habitants, ce qui la place en 236e position au sein des localités du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,8 %). Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 83,5 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Chapelle-Thémer. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
À La Chapelle-Thémer, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 656 et 1 897 €, et s'élevait à 1 495,9 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 130 €/m² en 2018 à 898 €/m² en 2020, puis à 1 496 €/m² en 2022.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 495,9 €/m² en 2022. Il pouvait varier de 656 à 1 897 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 208e position dans le département de la Vendée.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à La Chapelle-Thémer, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 177 €, contre 355 euros pour une année complète.
Vendée (85)
1 191 €/m²
0 €/m²
404
Vendée (85)
820 €/m²
0 €/m²
363
Vendée (85)
982 €/m²
0 €/m²
414
Vendée (85)
1 782 €/m²
0 €/m²
524
Vendée (85)
1 793 €/m²
0 €/m²
567
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 607€
179 508€ d’achat
4 099€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à La Chapelle-Thémer, prévoyez 183 607 euros d'investissement, comportant 179 508 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 099 euros, qui se partagent en 1 304 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 434 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 887€
179 508€ d’achat
13 379€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 192 887 euros : 179 508 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 13 379 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 584 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 434 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à La Chapelle-Thémer a besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement chuté, avec 10,35 % de réduction.
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec un recul de 23,8 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Chapelle-Thémer, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de La Chapelle-Thémer en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !